(AAA) Gepflegtes Landhaus in gutem Zustand und ruhiger Umgebung
33908 • Casa compra • 68 m² • 2 Habitaciones • 1.498 m² Parcela
Precio de compra 194.366 € 2.858,32 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 68 m²
- Año de construcción
- 1950
- Habitaciones
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Se vende una casa unifamiliar bien conservada y en buen estado técnico, que ofrece un hogar confortable en un entorno tranquilo y una excelente oportunidad para emprender un negocio propio.Construida en la década de 1950, la casa presenta una construcción mixta de arcilla, piedra y ladrillo, y ofrece 67,8 m² de superficie habitable. Una terraza cubierta de 15 m² completa la propiedad. El terreno también incluye una cochera cubierta de 27 m² y una edificación anexa independiente de 24 m² de espacio útil, actualmente ocupada por un negocio próspero. Gracias a los contadores independientes de electricidad, agua y alcantarillado, la edificación anexa es ideal para su uso independiente como local comercial, taller u otros fines.
La casa ha sido objeto de una importante modernización en los últimos años. En 2016, se reemplazó toda la estructura del tejado, se actualizaron las instalaciones de agua y electricidad y se instaló un moderno sistema de calefacción. En 2022, se cambiaron las ventanas y las puertas exteriores, se renovó la impermeabilización y se renovó y enyesó la fachada norte.
El jardín bien cuidado, con árboles frutales y arbustos, crea un ambiente agradable. Un pozo tradicional proporciona un riego económico. La terraza cubierta invita a relajarse y disfrutar del tiempo con familiares y amigos.
Esta propiedad es la opción ideal para quienes buscan una casa lista para entrar a vivir, con tecnología moderna, y que además valoran la oportunidad única de combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar.
Extras
Pozo
Tanque de agua de lluvia
Equipamiento
Servicios públicosGas conectado
Agua conectada
Electricidad conectada
Alcantarillado conectado
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Fechas
- Año de construcción
- 1950
Habitaciones
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Gepflegt
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
- Última reforma
- 2022
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Carport
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1950
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónZentralheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
8784 Kehidakustány
Kehidakustány es famoso por su balneario termal Kehida Termál y su piscina de aventuras: un amplio complejo termal con piscinas cubiertas y al aire libre, toboganes y saunas, ideal para el bienestar, familias y para nadar durante todo el año.
En la ciudad, el Museo Deák Ferenc rinde homenaje al "Sabio de la Nación": un pequeño y pintoresco museo en un entorno histórico.
kehidakustany.hu
Distancias (en coche, aprox.)
Keszthely (Lago Balaton): ~21 km / ~25 min (vía Zalaapáti/Zalacsány).
Budapest: ~205 km / ~2–2,5 h por la M7.
Viena: ~185–190 km / ~2,5–3 horas (A3 → paso fronterizo, continuar hacia Sárvár/Zala).
Trayecto al trabajo
Observación
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