(AAA) Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend
HGY1464 • Casa compra • 175 m² • 6 Habitaciones • 409 m² Parcela
Precio de compra 299.500 € 1.711,43 €/m²
- Superficie habitable
- 175 m²
- Año de construcción
- 1992
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Ofrecemos una casa unifamiliar a estrenar en venta. Aunque diseñada como una casa adosada, cuenta con escritura de condominio y, por lo tanto, puede considerarse una unidad residencial independiente.Ofrece 175 m² de espacio habitable y se encuentra en una tranquila zona suburbana sobre la Ruta 71, en una calle sin salida.
La casa cuenta con un jardín bien cuidado de 409 m², repleto de flores, frutas y verduras. Equipada con barbacoa, muebles de jardín y hervidor de agua, es el entorno perfecto para reuniones con familiares y amigos.
Un total de cuatro dormitorios y un salón con cocina americana garantizan la comodidad de la familia. La vista al jardín irradia paz y relajación en cualquier época del año.
La sala de estar, terminada en otoño de 2024, cuenta con una estructura de techo eléctrica de última generación de Sollis, puertas correderas, persianas ZIP y un invernadero de 25 m² con jacuzzi para siete personas y acogedoras zonas de lectura y relajación.
Un balcón de 2 m² en la primera planta realza las vistas del lago Balaton. El invernadero climatizado es el lugar ideal para tomar un café, leer tranquilamente, teletrabajar o relajarse en cualquier época del año.
La calefacción se proporciona mediante un moderno sistema de circulación de gas, un aire acondicionado con funciones de calefacción y refrigeración, y una hermosa estufa de azulejos de 2016, lo que ofrece al propietario una solución eficiente y económica.
En 2016, el actual propietario instaló puertas y ventanas modernas con aspecto de madera, renovó el baño y el aseo, instaló suelos de parqué en todos los dormitorios y reemplazó toda la cocina, incluidos todos los electrodomésticos.
Se cambiaron todos los radiadores de la casa. La fachada se pintó en 2019 y se reemplazó el sistema de drenaje de aguas pluviales. En 2022, el jardín delantero y el camino del patio se revestiron con un revestimiento decorativo.
La valla metálica que da a la calle, que no requiere mantenimiento, y la barandilla de la puerta de entrada se terminaron para la Navidad de 2024.
En el sótano se instaló un gimnasio privado, renovado en 2025.
Anteriormente, aquí había una sauna, que se puede rehabilitar si se desea.
Esta casa es la opción perfecta para quienes buscan tranquilidad y relajación a las afueras de la ciudad, disfrutando de las comodidades modernas. La casa cuenta con cámaras de seguridad externas.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Número de plantas
- 2
Fechas
- Año de construcción
- 1992
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne
Equipamiento
- Balcones
- 1
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Piscina
- Chimenea
- Aire acondicionado
- Sótano
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Neuwertig
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
- Última reforma
- 2024
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1992
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
8314 Vonyarcvashegy
La ubicación también es excelente desde el punto de vista turístico:
Budapest está a unos 190 km y se puede llegar en coche en unas 2,5 horas.
Viena está a unos 180 km, con un tiempo de viaje de unas 2,5 horas.
Keszthely, en el lago Balatón, está a solo unos 5 km y se puede llegar en pocos minutos.
Vonyarcvashegy combina las ventajas de un atractivo balneario con la proximidad a las ofertas culturales y experiencias naturales en la parte occidental del lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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