(AAA) Stimmungsvolles, modernes Traumhaus mit Pool in der Nähe des Sees
BO9125 • Casa compra • 139 m² • 5 Habitaciones
Precio de compra 495.600 € 3.565,47 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 139 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Aviso actual: El precio es de 171.000.000 florines.Debido a las importantes fluctuaciones actuales del tipo de cambio, lamentablemente no podemos actualizar diariamente el precio en euros.
¡Una casa moderna y acogedora con piscina junto al lago, en un entorno tranquilo y verde!
Se vende una casa unifamiliar completamente reformada con tejado de paja y piscina en la zona más encantadora de Velence, en un área tranquila y verde junto al lago.
La propiedad tiene dos plantas y una superficie habitable de 139 m², además de una terraza cubierta de 50 m².
Cuenta con 4 dormitorios, un salón con acceso a la terraza, 2 baños y un aseo independiente.
Planta baja:
Salón con cocina americana
Dormitorio con vestidor en suite
Baño
Aseo
Trastero
Terraza cubierta de 50 m² con acceso desde el salón
Primera planta:
3 dormitorios
Baño con aseo
La primera planta ya cuenta con una conexión para cocina, lo que permite utilizarla como dos apartamentos independientes.
Una habitación de la primera planta tiene acceso directo al jardín a través de una puerta corredera.
La vivienda es muy eficiente energéticamente, con costes de funcionamiento extremadamente bajos.
La vivienda fue completamente renovada entre 2021 y 2022. Todo el cableado, las tuberías, los suelos y las puertas son nuevos.
El interior es moderno, limpio y juvenil, mientras que el exterior presenta un romántico tejado de paja, como una auténtica casa de cuento de hadas.
Las paredes están construidas con ladrillos Porotherm de 40 cm de espesor con 20 cm adicionales de aislamiento exterior.
El techo es de hormigón armado.
Todas las tuberías (agua, electricidad, alcantarillado) se han renovado hasta la conexión a las redes públicas.
Las ventanas y puertas son de PVC alemán con triple acristalamiento y cámaras de aire.
Las puertas interiores no tienen umbral.
Todas las habitaciones cuentan con conexión a internet y televisión por fibra óptica.
La casa se calienta con una caldera de condensación de gas Bosch prácticamente nueva y aires acondicionados Gree ultrasilenciosos con funciones de calefacción y refrigeración.
Tanto la caldera como los aires acondicionados están en garantía.
Se ha instalado un contador especial de alta tarifa para los aires acondicionados.
En el jardín hay una plaza de aparcamiento con puntos de recarga para coches eléctricos, además de dos plazas de aparcamiento adicionales frente a la casa.
¡El jardín es totalmente privado! Mantenido por un jardinero, es verde y sombreado, con grandes árboles y frutales (cerezos, melocotoneros).
La puerta trasera da acceso a un pequeño parque infantil de uso exclusivo para los residentes.
Se ha instalado una barrera anti-topillos en el jardín y las plantas se riegan mediante un sistema de riego automático. También hay un contador independiente para el agua de riego, que es más barata.
El jardín cuenta con una piscina climatizada de 3 x 6 m y 1,5 m de profundidad, con su propio equipamiento, y una terraza de 20 m².
La propiedad también incluye un cobertizo para herramientas.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Número de plantas
- 2
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Piscina
- Aire acondicionado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
- Última reforma
- 2022
Otros
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 3 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät
- Fuentes de energía principalesElektro, Gas, Holz
Ubicación y accesibilidad
2481 Velence
- Jardín de infancia, escuela primaria bilingüe y escuela secundaria en las cercanías.
- Autopista M7 a 3 minutos.
- Velence Korzó y centro de wakeboard a 1 km.
- Parada de autobús a 500 m.
- Estación de tren a 1,5 km (37 minutos a Kelenföld, ¡trenes cada 20 minutos!).
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
