(AAA) Exklusives Reitanwesen mit Panoramablick nahe Siófok am Balaton
44059 • Casa compra • 950 m² • 6 Habitaciones • 76.000 m² Parcela
Precio de compra 2.990.000 € 3.147,37 €/m²
- Tipo de casa
- Villa
- Superficie habitable
- 950 m²
- Año de construcción
- 2008
- Número de plantas
- 3
- Habitaciones
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
Descripción del inmueble
Exclusiva finca ecuestre con vistas panorámicas cerca de Siófok, en el lago Balaton.Una oportunidad única en la orilla sur del lago Balaton: Se vende una finca privada contigua de más de 76.000 m², cuyo valor reside, en gran medida, en su situación jurídica. La finca está registrada como terreno fuera del ámbito de aplicación del Código de Tierras húngaro.
Por consiguiente, la propiedad no está sujeta a las restricciones que suelen aplicarse a los terrenos agrícolas y forestales. No existen requisitos de licitación pública ni de publicación, ni derechos de tanteo legales ni otras restricciones de adquisición. Esta situación jurídica especial representa una ventaja significativa para los inversores y aumenta de forma sostenible el atractivo de la propiedad.
A pocos kilómetros de Siófok, uno de los centros turísticos más populares de la orilla sur del lago Balaton, esta excepcional finca se encuentra en medio de un idílico paisaje de colinas, rodeada de bosques y naturaleza virgen. Su ubicación garantiza absoluta privacidad y tranquilidad.
La joya de la finca es una residencia ecuestre de tres plantas, con aspecto de castillo, situada en la cima de una colina y que ofrece impresionantes vistas panorámicas del paisaje circundante. Esta posición elevada combina exclusividad, discreción y una vista excepcional.
La exclusividad de la propiedad se ve realzada por un lago natural de 1,5 hectáreas, ubicado justo al lado de la residencia y alimentado por su propio manantial. El lago cuenta con agua de excelente calidad y abundantes peces, y es un elemento natural impactante que confiere a toda la finca un ambiente distintivo y un carácter único.
Toda la infraestructura de la finca es autosuficiente, incluyendo un transformador exclusivo, un pozo profundo, una planta de tratamiento de agua y una moderna planta de tratamiento de aguas residuales. Un sistema fotovoltaico cubre aproximadamente el 50% de las necesidades energéticas, contribuyendo a un funcionamiento sostenible.
Este imponente edificio, con su torre y sus singulares vistas panorámicas de 360 grados, es ideal como prestigiosa residencia familiar para varias generaciones, así como para un exclusivo hotel boutique, pabellón de caza, casa de huéspedes de lujo o espacio para eventos.
Parte del edificio está actualmente ocupada, mientras que las áreas restantes se encuentran en una fase de construcción de la estructura principal y pueden completarse según las preferencias del nuevo propietario.
Extras
Calidad superior
Fuente
Paneles solares
Entre las características planificadas o factibles se incluyen:
• Un exclusivo spa con piscina y sauna
• Un cine privado
• Un gimnasio y zona de entrenamiento
• De 12 a 15 elegantes habitaciones o suites para huéspedes
Una impresionante estufa de azulejos, integrada al sistema de calefacción central, crea un ambiente especialmente acogedor.
La propiedad también incluye pajares y trasteros cubiertos, dependencias y un amplio ático sobre la pista de equitación, ideal para almacenar pienso para animales. Dos apartamentos independientes están disponibles para el personal en un edificio aparte.
Además, existe la opción de adquirir terrenos adyacentes adicionales y ampliar la propiedad.
Esta excepcional propiedad ofrece una oportunidad única para compradores exigentes que buscan una prestigiosa finca rural, un exclusivo proyecto turístico o una sólida inversión con potencial de desarrollo a largo plazo en las proximidades del lago Balaton.
Equipamiento
Servicios públicosAgua conectada
Electricidad conectada
Alcantarillado conectado
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Villa
- Número de plantas
- 3
Fechas
- Año de construcción
- 2008
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
Equipamiento
- Terrazas
- 1
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Luxus
- Estado
- Neuwertig
- Última reforma
- 2024
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
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- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung im ersten Jahr (nur Radius 25 km um Héviz möglich)
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Duplex; 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- —
Construcción y energía
- Año de construcción2008
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónOfenheizung
- Fuentes de energía principalesElektro, Holz
Ubicación y accesibilidad
8613 Balatonendréd
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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