(AAA) Exklusiver Lebensstil auf solider Geschäftsgrundlage
IN2167 • Casa compra • 180 m² • 4 Habitaciones • 3.405 m² Parcela
Precio de compra 260.500 € 1.447,22 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 180 m²
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Estilo de vida exclusivo sobre una base empresarial sólidaEn una tranquila y frondosa zona residencial del condado de Somogy, ofrecemos a la venta una propiedad de alta calidad con características excepcionales. El edificio ha sido renovado continuamente y combina de forma única una vida de alta calidad, un importante potencial comercial y la proximidad a la naturaleza.
El edificio de 300 m² ofrece 180 m² de espacio útil, distribuidos entre una espaciosa sala de estar de cuatro habitaciones y un local comercial independiente.
La distribución es extremadamente práctica: una cocina, un baño con inodoro, una ducha independiente, un inodoro independiente y tres equipos de aire acondicionado garantizan el máximo confort. La calefacción se realiza mediante una estufa de leña y hay conexión de gas en el patio. La propiedad también cuenta con conexión eléctrica trifásica.
La eficiencia energética se ve reforzada por un moderno sistema de energía solar que cubre casi por completo las necesidades eléctricas de una familia y reduce significativamente los costes de mantenimiento.
La otra parte del edificio, con entradas independientes, alberga actualmente una cafetería, un estanco y una tienda de comestibles. Las tres entradas independientes permiten una separación completa de los espacios residenciales y comerciales. Si se desea, la cartera actual de clientes y huéspedes puede transferirse, lo que permite la apertura inmediata del negocio.
La propiedad de 3405 m² es una auténtica rareza: un extenso espacio verde con su propio bosque de acacias, que ofrece una tranquilidad inigualable y una experiencia de vida exclusiva y señorial.
La propiedad también incluye dos terrazas, un sótano y varias dependencias con potencial de almacenamiento o ampliación.
La seguridad está garantizada mediante un sistema de cámaras y alarmas conectado a una red de monitorización remota que cubre el edificio residencial, los locales comerciales y toda la propiedad.
Esta propiedad no es solo una vivienda, sino un concepto residencial y comercial integral y listo para usar:
con soluciones sostenibles, oportunidades de ingresos estables y un entorno natural excepcional.
La propiedad también es ideal para fines comerciales; ¡se pueden celebrar eventos de hasta 50 personas!
Ya cuenta con clientela suiza y alemana.
¡También hay una tienda de tabaco actualmente abierta!
...
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 300 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 2
- Apartamento anexo
- Aseo de cortesía
- Aire acondicionado
- Sótano
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Voll saniert
- Pavimento
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
Otros
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Construcción y energía
- Estado del inmuebleVoll saniert
- Tipo de calefacciónZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Holz, Solar
Ubicación y accesibilidad
8658 Bábonymegyer
Trayecto al trabajo
Observación
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