ABA) Bauernhof mit großen Grundstück
RB4075 • Casa compra • 90 m² • 3 Habitaciones • 5.500 m² Parcela
Precio de compra 143.000 € 1.588,89 €/m²
- Tipo de casa
- Bauernhaus
- Superficie habitable
- 90 m²
- Año de construcción
- 1992
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Descubra esta idílica casa rural en Orgovány, a unos 100 km de Budapest: ¡una combinación de tranquilidad y encanto tradicional!Adéntrese en un entorno donde las comodidades de la vida moderna se fusionan con la paz y la tranquilidad de la naturaleza. Al llegar por una carretera tranquila, en un cruce bien asfaltado, pronto se encontrará en las afueras del pueblo, rodeado de una vegetación diversa. Para quienes disfrutan de la paz, la tranquilidad y el senderismo, hay numerosos balnearios, aguas termales y senderos para relajarse. Gracias a la excelente red de transporte, los niños pueden acceder fácilmente a la escuela del pueblo.
Una casa en las afueras del pueblo: cómoda, ideal para familias y accesible.
En esta encantadora casa de campo de 90 m² con jardín y techo abuhardillado, todo está diseñado para la practicidad y la tranquilidad.
La casa rural tradicional fue construida en 1992. Su construcción tradicional de ladrillo sobre una sólida base de hormigón garantiza su durabilidad. La distribución de la casa, con dos dormitorios independientes y cerrados, un amplio salón, una cocina independiente, un baño y un aseo, satisface todas las necesidades de la familia.
Almacenamiento y habitaciones adicionales: La dependencia exterior incluye una bodega y una cocina de verano.
Además, dispone de un taller/garaje de aproximadamente 100 m² para maquinaria agrícola, etc. Anexo al taller se encuentra una cámara frigorífica de aproximadamente 20 m².
La instalación eléctrica está totalmente equipada (3 x 20 A, con suministro eléctrico de tarifa reducida) y proporciona un estilo de vida cómodo y moderno con una conexión a la red de 400 V.
Calefacción: El sistema, que combina calefacción central de leña y de gas (interconectada o alternada), garantiza una temperatura confortable durante todo el invierno. El baño está equipado con un calentador de agua eléctrico, que asegura un suministro constante de agua caliente.
Actividades agrícolas y vida al aire libre: La propiedad se asienta sobre una parcela de 5.500 m², ideal para el cultivo de frutas y verduras locales. Un pozo en el patio proporciona agua en abundancia para el riego, mientras que la cocina de verano, el garaje y un taller y cuarto de servicio independientes ofrecen más oportunidades para una vida familiar organizada y pequeños negocios.
Beneficios y ventajas
La propiedad cuenta con su propio sistema de agua y alcantarillado. Es importante tener en cuenta que la conexión de gas aún no está disponible en la urbanización.
Elegibilidad para el CSOK (Fondo Nacional de Salud Suizo): El pueblo ofrece un entorno ideal para solicitar el CSOK.
Por lo tanto, esta casa es la opción perfecta para quienes aprecian la auténtica vida rural combinada con comodidades modernas. Si busca disfrutar de paz y tranquilidad rodeado de naturaleza, no lo dude.
Equipamiento
Electricidad de alto voltaje, agua potable, internetPlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Bauernhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 1.100 m²
Fechas
- Año de construcción
- 1992
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Otros
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1992
- Tipo de calefacciónZentralheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
6077 Orgovány
Orgovány se encuentra en el condado de Bács-Kiskun, en el corazón de la Gran Llanura Húngara (Alföld), una región conocida por sus vastas extensiones, su naturaleza virgen y su estilo de vida tradicional. Este tranquilo pueblo de unos 3000 habitantes es una verdadera joya escondida para quienes desean experimentar la Hungría rural auténtica, con su serenidad, la hospitalidad de sus gentes y su proximidad a la naturaleza y la cultura.
El paisaje que rodea Orgovány es típico de la Puszta: suaves prados ondulados, campos, pequeños bosques y pastos, salpicados de granjas tradicionales y pueblos con encanto. Aquí podrá desconectar de verdad, ya sea dando un paseo, a caballo o en bicicleta por las extensas llanuras.
A pocos kilómetros se encuentra la ciudad de Kecskemét, el centro económico y cultural de la región. Allí encontrará magníficos edificios modernistas, acogedores cafés, museos y una vibrante escena cultural. Quienes busquen relajarse pueden disfrutar de los numerosos balnearios y baños termales de la zona, como los de Kiskunmajsa o Tiszakécske.
La región también ofrece una rica gastronomía: vino casero, sustanciosos platos de goulash y postres tradicionales húngaros como la palacsinta (crepes) o el somlói galuska (pastel de chocolate).
A pesar de su tranquilidad, Orgovány está bien comunicado y goza de una ubicación céntrica entre varios destinos populares:
Budapest se encuentra a unos 110 km al norte (aproximadamente 1 hora y 20 minutos en coche).
Viena está a unos 295 km (aproximadamente 3 horas y 30 minutos en coche).
Keszthely, a orillas del lago Balaton, está a unos 165 km (aproximadamente 2 horas en coche).
Esto convierte a Orgovány en un lugar ideal para quienes buscan la serenidad, la naturaleza y la autenticidad de Hungría, ya sea como destino vacacional, segunda residencia o vivienda permanente. Aquí descubrirá la verdadera Hungría: tranquila, acogedora y llena de encanto tradicional.
Trayecto al trabajo
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