(AAA) Geräumiges Einfamilienhaus+ Einliegerwohnung in einer ruhigen, grünen Wohngegend
KK1981 • Casa en venta • 130 m² • 5 Habitaciones • 1.200 m² Parcela
Precio de compra 155.000 € 1.192,31 €/m²
- Tipo de casa
- Mehrfamilienhaus
- Superficie habitable
- 130 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Casa unifamiliar bien conservada con un amplio jardín, taller y mucho espacio para aficiones y para la familia.La propiedad, completamente vallada y con una superficie aproximada de 1200 m², ofrece gran privacidad y mucho espacio para relajarse, cultivar un jardín o tener algunas mascotas.
La casa tiene una superficie habitable total de aproximadamente 130 m², distribuidos en dos plantas.
En la planta baja, de aproximadamente 85 m², se accede a la cocina, el corazón de la casa, a través de una terraza. Desde aquí, se accede fácilmente al acogedor salón, un dormitorio, el comedor y el baño completo reformado con inodoro. También dispone de un práctico lavadero y un trastero. El garaje tiene acceso directo desde el lavadero.
A la planta superior, de aproximadamente 45 m², se accede por una escalera exterior. Aquí encontrará otro salón, una moderna cocina abierta completamente reformada, dos dormitorios y un baño con ducha e inodoro. Una de las habitaciones tiene acceso a un balcón con una hermosa vista a la vegetación circundante.
La casa cuenta con tres dormitorios, dos salas de estar, dos cocinas, dos baños y otras habitaciones funcionales, ofreciendo amplio espacio para una familia numerosa o para recibir invitados.
La propiedad también incluye una terraza, un garaje, un taller y un amplio espacio de almacenamiento, incluyendo espacio para leña. En la parte baja del jardín, hay una pequeña casita de viñedo cubierta, que podría utilizarse como zona de estar.
El jardín, bien cuidado, está plantado con diversos árboles frutales y se extiende detrás del gran cerezo. Un depósito recoge el agua de lluvia para el riego del jardín.
La casa también se encuentra en buen estado técnico. La fachada exterior ha sido recién pintada, se han instalado contraventanas nuevas y cada apartamento cuenta con aire acondicionado, que puede utilizarse tanto para refrigeración como para calefacción. Una conexión de fibra óptica de Telekom proporciona internet de alta velocidad. Ya está instalada una antena parabólica para canales de televisión en alemán.
La casa se calienta mediante un sistema de calefacción central de gas, que fue reemplazado hace aproximadamente dos años. También se incluye una estufa de leña nueva con sus repuestos. El agua caliente se obtiene mediante una caldera eléctrica en la planta superior.
La casa se entrega parcialmente amueblada y es ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o un tranquilo hogar para la jubilación en Hungría.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Mehrfamilienhaus
- Número de plantas
- 2
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Balcones
- 1
- Terrazas
- 1
- Apartamento anexo
- Apto para mayores
- Buhardilla
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Modernisiert
- Pavimento
- Fliesen
- Última reforma
- 2024
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
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- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleModernisiert
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Gas, Holz
Ubicación y accesibilidad
8693 Lengyeltóti
La proximidad al lago Balatón resulta especialmente atractiva. Los populares centros turísticos de Balatonboglár y Fonyód, con sus playas, puertos deportivos, restaurantes y cafeterías, se encuentran a poca distancia en coche. Lengyeltóti también es un punto de partida ideal para excursiones a los ondulados viñedos del sur de Transdanubia o al paisaje virgen del condado de Somogy. Los excursionistas, ciclistas y amantes de la naturaleza aprecian la paz del entorno, así como la cercanía a las numerosas opciones de ocio y recreación que ofrece el lago Balatón.
A pesar de su entorno natural, también se puede acceder fácilmente a ciudades más grandes. Keszthely, en la orilla occidental del lago Balaton, se encuentra a unos 55 kilómetros; Budapest, a unos 150 kilómetros; y Viena, a unos 240 kilómetros. Esto convierte a Lengyeltóti en un lugar ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o refugio tranquilo para quienes deseen combinar la vida rural húngara con la cercanía al lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
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