(AAA) Telki – eine der begehrtesten Wohngegenden bei Budapest
Lux019 • Casa compra • 310 m² • 6 Habitaciones • 920 m² Parcela
Precio de compra 840.000 € 2.709,68 €/m²
- Tipo de casa
- Villa
- Superficie habitable
- 310 m²
- Año de construcción
- 2004
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 6
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Se vende en Telki una exclusiva casa familiar, construida en 2004 y renovada periódicamente: interior en 2014, exterior en 2022 y con aislamiento de techo nuevo en 2024.Ubicada en una parcela ajardinada de 920 m², la propiedad ofrece tres plantas con una superficie habitable total de 310 m²: espaciosa, confortable y con acabados de alta calidad.
Reformas:
• 2014: reforma interior completa
• 2022: fachada exterior y modernización
• 2024: aislamiento de techo nuevo
Distribución:
• Planta baja: salón-comedor con orientación oeste, cocina integrada y acceso directo al jardín y la terraza; Garaje doble + garaje adicional, habitación de invitados, baño, despensa
• Ático: Dormitorio principal, estudio, tres dormitorios infantiles, vestidor, baño con bañera de hidromasaje, ducha, lavabo doble e inodoro, aseo independiente
• Sótano: Lavadero, amplio trastero/sala de bienestar con ducha y preinstalación para sauna
Características técnicas y extras:
• Construcción sólida Porotherm con aislamiento Dryvit
• Ventanas de PVC de doble acristalamiento con persianas enrollables y mosquiteras; Ventanas Velux con persianas opacas y parasoles exteriores en la planta superior
• Calefacción a gas: suelo radiante en zonas comunes y baños, radiadores en el resto de las habitaciones
• Piscina climatizada (8 x 4 m) con sistema automático
• Sistema de riego automático, descalcificador de agua
• Sistema de alarma con sensores de movimiento y de puertas/ventanas
Terrazas y jardín:
• Terraza cubierta (20 m²) junto al comedor
• Terraza al aire libre (aprox. 55 m²)
• Cocina exterior equipada con zona cubierta (5 m²)
Esta propiedad combina confort, seguridad y exclusividad, a pocos minutos de Budapest. Es más que una casa: un estilo de vida y una inversión segura.
Equipamiento
Exclusiva casa unifamiliar con aprox. 310 m² de superficie habitable.Terreno tipo parque de aprox. 920 m²
Construida en 2004, completamente modernizada (2014, 2022 y 2024)
Construcción sólida Porotherm con aislamiento térmico Dryvit de alta calidad
Amplio salón-comedor con cocina americana y acceso directo a la terraza
Un total de 6 habitaciones, incluyendo un dormitorio principal, un estudio y tres dormitorios infantiles
2 baños y un aseo de invitados
Vestidor
Despensa
Sótano completo con lavadero y una amplia sala de ocio/bienestar
Preinstalación para sauna
Garaje doble y garaje individual adicional
Ventanas de PVC con doble acristalamiento, persianas enrollables y mosquiteras
Ventanas de tejado Velux con estores opacos y protección solar exterior
Calefacción central de gas con suelo radiante y radiadores
Piscina climatizada (8 × 4 m) con sistema automático de riego
Sistema de descalcificación de agua
Sistema de alarma con sensores de movimiento y de puertas/ventanas
Terraza cubierta (aprox. 20 m²)
Solárium (aprox. 55 m²)
Cocina exterior equipada con área techada
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Villa
- Número de plantas
- 2
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 160 m²
Fechas
- Año de construcción
- 2004
Habitaciones
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche
Equipamiento
- Balcones
- 2
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Jardín/uso compartido
- Buhardilla
- Sistema de alarma
- Piscina
- Aire acondicionado
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Última reforma
- 2014
Otros
Dieses hochwertig ausgestattete Anwesen eignet sich ideal als repräsentativer Familiensitz für anspruchsvolle Käufer. Die regelmäßigen Modernisierungen sowie die exzellente Bauqualität gewährleisten einen hervorragenden technischen Zustand und sofortige Bezugsfähigkeit. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, exklusiver Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und zusätzliche Fotos zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Comisión
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2004
- Tipo de calefacciónZentralheizung
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
2089 Telki
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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