(BAA) Energieautarkes Landhaus mit Blockhütte & Sauna auf einem 7000 m² großen Panoramagrundstück
SJ001 • Casa compra • 146 m² • 4 Habitaciones • 6.985 m² Parcela
Precio de compra 185.500 € 1.270,55 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 146 m²
- Año de construcción
- 2002
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Nota actual: El precio es de 64.900.000 florines húngaros.Debido a las elevadas fluctuaciones actuales del tipo de cambio, lamentablemente no podemos actualizar diariamente el precio en euros.
Ofrecemos una casa familiar en venta en Pogányszentpéter, a tan solo 15 minutos de Nagykanizsa, con gastos de mantenimiento muy bajos. Esta vivienda satisfará todas sus necesidades e incluye una casa de huéspedes independiente de madera.
Casa principal: Eficiencia energética y habitaciones amplias.
Esta casa de dos plantas fue construida en 2002 con tecnología de construcción prefabricada de Pannon-Wolf. La construcción de las paredes con aislamiento térmico multicapa (Austrotherm y fibra de vidrio) garantiza un aislamiento térmico superior a la media y un funcionamiento silencioso.
Superficie habitable (146 m²): El luminoso salón con grandes ventanales y el comedor con cocina integrada conforman el corazón de la casa. También dispone de tres dormitorios independientes, un baño, un aseo de invitados, un pasillo y suelos de madera noble.
Características especiales: Desde el salón, se accede directamente a una terraza de 30 m² y a un invernadero climatizado, lo que permite disfrutar del aire libre incluso en invierno. Una singular estufa de azulejos crea un ambiente acogedor en el salón, mientras que el aire acondicionado garantiza una agradable frescura en verano.
Sótano (56,8 m²): Aquí se encuentran el garaje, amplios trasteros y el corazón de la casa: el lavadero.
Eficiencia energética: Bajos costes de servicios
La propiedad está diseñada para un bajo mantenimiento:
Sistema de calefacción híbrido: Caldera de gas con circulación, complementada con un depósito de acumulación de 1000 litros y un sistema solar térmico (para agua caliente y calefacción).
Autosuficiencia energética: Los paneles solares instalados reducen o eliminan significativamente los costes de electricidad.
Soluciones de seguridad: El edificio cuenta con un sistema de chimenea Schiedel SIH de alta calidad y con aislamiento térmico.
Casa de Huéspedes y Bienestar: El Encanto de una Cabaña de Madera
En la propiedad contigua se encuentra una cabaña de madera independiente, construida con troncos de pino de 18 cm de grosor. Este acogedor edificio es ideal para huéspedes, familiares o como refugio privado.
Características: Galería climatizada con revestimiento de madera de alerce.
Zona de Bienestar Privada: La casa también cuenta con su propia sauna y una zona de relajación independiente.
La Propiedad: Sin Vecinos, Vistas Panorámicas y Privacidad
La propiedad de 6985 m² se ubica en una parcela doble a las afueras del pueblo, lo que significa que solo tendrá un vecino directo.
Jardín Bien Cuidado: El jardín está plantado con arbustos perennes y plantas ornamentales y se encuentra en una ladera orientada al oeste, ofreciendo magníficas vistas panorámicas de los alrededores.
Entorno: La privacidad de la propiedad está garantizada por una valla de ladrillos de cal y madera, así como por las irregularidades naturales del terreno.
Esta propiedad es la opción perfecta para quienes buscan una casa moderna y tecnológicamente avanzada donde recibir invitados no es una obligación, sino una experiencia. ... Helyiség Alapterület Padlóburkolat
Nappali 33,50 m2 Járólap
Étkező 13,10 m2 Járólap
Konyha 15.00 m2 Járólap
Szoba 11,90 m2 Laminált padló
Szoba 11,80 m2 Laminált padló
Szoba 14,40 m2 Laminált padló
Fürdő 8,40 m2 Járólap
WC 1,50 m2 Járólap
Közlekedő 17,30 m2 Járólap
Előtér 5,40 m2 Járólap
Télikert 13,60 m2 Járólap
Garázs 21,00 m2 hormigón
Taroló 19.90 m2 hormigón
Közlekedő 11,10 m2 hormigón
Kazánház 4,80 m2 hormigón
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Vistas
- Fernblick
- Número de plantas
- 2
Fechas
- Año de construcción
- 2002
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Jardín de invierno
- Sauna
- Chimenea
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Gepflegt
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
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- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Carport; 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2002
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Gas, Holz, Solar
Ubicación y accesibilidad
8728 Pogányszentpéter
La ubicación resulta especialmente atractiva para quienes desean escapar del ajetreo de la vida cotidiana y experimentar la auténtica Hungría. La amabilidad de la comunidad, el entorno natural y el coste de vida relativamente bajo también hacen de Pogányszentpéter un lugar atractivo para expatriados y jubilados.
Viena, la capital austriaca, se encuentra a unos 240 kilómetros y se puede llegar en coche en aproximadamente tres horas. Budapest está a unos 220 kilómetros, lo que equivale a un tiempo de viaje de entre dos horas y media y tres horas en coche. La popular región de Balaton, con Keszthely en la orilla occidental del lago Balaton, se encuentra a tan solo unos 70 kilómetros y se puede llegar a ella en aproximadamente una hora en coche.
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Trayecto al trabajo
Observación
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