Private Luxury Lifestyle Estate – sofort bezugsfertiges Naturrefugium
FAL7071 • Casa en venta • 200 m² • 7 Habitaciones • 4.092 m² Parcela
Precio de compra 695.000 € 3.475,00 €/m²
- Tipo de casa
- Apartmenthaus
- Superficie habitable
- 200 m²
- Número de plantas
- 1
- Habitaciones
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
Descripción del inmueble
Esta excepcional propiedad se presenta como una finca privada de lujo, completamente amueblada y lista para habitar de inmediato: un refugio natural de alta calidad, preparado para entrar a vivir, centrado en la tranquilidad, la privacidad y la calidad de vida.La propiedad está totalmente amueblada y lista para entrar a vivir sin necesidad de inversión adicional. Es ideal como segunda residencia exclusiva, refugio privado o residencia de lujo para disfrutar de una vida relajada en plena naturaleza.
La finca combina la cercanía con la naturaleza con un estilo de vida más pausado y tranquilo. El entorno se caracteriza por campos abiertos, vegetación madura y árboles frutales que ya dan fruto. Esto crea un entorno auténtico que ofrece la oportunidad de vivir con cierta autonomía en armonía con la naturaleza.
Renovación y Tecnología
Renovación completa entre 2019 y 2022
Restauración integral, modernización y remodelación parcial del edificio:
Instalación de un moderno sistema de calefacción a gas
Radiadores en todos los salones y baños
Chimenea para mayor calidez y un ambiente acogedor
Paneles solares
Cocina a medida diseñada por un carpintero
Electrodomésticos de las marcas:
Bosch
Philips
Amplia ventana en la cocina que proporciona una agradable luz natural, especialmente por la tarde
Suelos:
Suelos de madera en todos los salones y dormitorios
Suelos de baldosas en la cocina, el comedor y los baños
Mobiliario:
La propiedad se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir o para su uso como alquiler turístico.
Ventanas e Iluminación:
La propiedad cuenta con numerosas ventanas (de doble acristalamiento con marcos de madera) y grandes puertas de cristal que proporcionan abundante luz natural y una conexión directa con el jardín y la naturaleza.
Cocina: 1 ventana grande con una luz de tarde especialmente hermosa.
Salón y dependencias:
Suite: 4 ventanas
Pasillo: 1 ventana
Dormitorio: 2 ventanas
Salón: 1 ventana + puerta doble de cristal
Comedor: 1 ventana
Habitación doble de lujo: 1 ventana además de la puerta doble de cristal
Sala de relajación con sauna: puerta doble de cristal (sin inodoro)
Casa del bosque: 3 ventanas dobles grandes
2 puertas dobles de cristal
Ático/Trastero: Gran ventanal (aprox. 3 m²) de material transparente.
Ideal para taller, estudio, observación de estrellas y mirador.
Huerto: La propiedad cuenta con casi 50 árboles frutales, incluyendo manzanos, perales, ciruelos, higueras, cerezos, guindas, melocotoneros, albaricoqueros y caquis.
Además, hay dos huertos de bayas con una amplia variedad de frutas: grosellas, grosellas negras de diversos colores, fresas y frambuesas (incluidas variedades japonesas).
Un jardín de hierbas independiente complementa el uso agrícola y permite el cultivo de diversas hierbas culinarias y medicinales.
A pesar de su ubicación tranquila, se garantizan excelentes servicios básicos y una buena conectividad internacional. Una conexión a internet de alta velocidad estable permite trabajar desde casa, ver contenido en streaming y usar dispositivos digitales sin restricciones. También se dispone de un moderno servicio de televisión con numerosos canales internacionales y en alemán.
Una ventaja particular es la comunidad internacional consolidada, con propietarios de Alemania, Países Bajos, Luxemburgo y Escandinavia. Esto crea un entorno de vida tranquilo, seguro y culturalmente enriquecedor.
La propiedad también ofrece una gran flexibilidad en su uso. Además del uso privado, hay amplias habitaciones disponibles, ideales para invitados, familias o estancias prolongadas con amigos. Apta para uso privado. Opcionalmente, también es posible el uso turístico ocasional o el alquiler sin que ello afecte a su carácter de refugio privado.
La propiedad fue desarrollada y es mantenida continuamente por una pareja con visión internacional que prioriza la calidad, la esencia y la preservación del valor sostenible.
Totalmente amueblada | Lista para entrar a vivir | Llave en mano
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Apartmenthaus
- Número de plantas
- 1
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Jardín/uso compartido
- Sauna
- Chimenea
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Neuwertig
- Pavimento
- Dielen, Fliesen
- Última reforma
- 2022
Otros
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- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 5 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas, Holz, Solar
Ubicación y accesibilidad
7071 Szakadát
La región es conocida por su naturaleza virgen, su ambiente rural apacible, su creciente importancia como destino de ecoturismo, sus balnearios termales y sus zonas vinícolas.
La ubicación es ideal para amantes de la naturaleza, inversores turísticos y quienes buscan reubicarse.
A poca distancia en coche (aproximadamente 3 km) se encuentra una infraestructura regional bien desarrollada con todos los servicios necesarios para el día a día, incluyendo tiendas, bancos y otros servicios.
La región también ofrece auténtica gastronomía húngara de gran calidad y a precios atractivos, así como una red de suministro local bien establecida.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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