(AAA) Gemütlich, ruhig, professionell saniert, mit Gäste-Apartment am Balaton
CM104-2 • Casa compra • 100 m² • 5 Habitaciones • 468 m² Parcela • Disponible desde sofort
Precio de compra 195.000 € 1.950,00 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 100 m²
- Año de construcción
- 1977
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
**Casa con encanto en Fonyód: ¡la casa de tus sueños te está esperando!**Descubra esta acogedora casa unifamiliar con apartamento de invitados, tranquilamente situada y reformada profesionalmente en Fonyód. La casa, completamente renovada por expertos alemanes en 2005, está a la venta y ofrece una superficie habitable de aprox. 100 m² en un terreno de fácil cuidado de 468 m².
Con sus cinco habitaciones repartidas en dos plantas, tres dormitorios y dos baños, es ideal para familias o como casa de vacaciones.
La cocina abierta equipada (EBK) le invita a cocinar y relajarse juntos. Disfrute de la vista lejana desde los grandes ventanales, que le ofrece paz y relajación. El espacioso jardín de invierno es lo más destacado de esta casa y le ofrece un lugar para relajarse durante todo el año. El ático ofrece espacio de almacenamiento adicional o puede diseñarse según sus deseos. La estufa sueca garantiza un calor agradable en los días fríos, mientras que el aire acondicionado garantiza un agradable frescor en los calurosos días de verano. Si es necesario, también se puede instalar una caldera de gas; nuestros artesanos se encargarán de solucionarlo de forma rápida y profesional.
La casa está completamente renovada (la última modernización se realizó en 2005, incluida la sustitución de todas las tuberías, ventanas y aislamiento externo), por lo que puede mudarse a ella inmediatamente sin ninguna inversión adicional. Una chimenea en el salón crea un ambiente acogedor e invita a pasar agradables veladas.
Fonyód ofrece una excelente infraestructura con numerosas oportunidades comerciales, médicos de habla alemana y muy buenas conexiones de transporte. Las actividades de ocio como senderismo, ciclismo o deportes acuáticos en el cercano lago Balaton hacen que este lugar sea especialmente atractivo.
Las habitaciones en detalle arriba, aprox. 66 m²:
- Pasillo/guardarropa
- amplia sala de estar/cocina/comedor
- 2 dormitorios
- 1 baño
- Amplia terraza de 24 m² que también se puede cerrar completamente con elementos flexibles, incluida una escalera de bajada.
El apartamento, aprox. 25 m²:
- corredor
- dormitorio a la izquierda
- Baño con preparación de caldera de gas.
- Sala de estar
- Terraza de aprox. 18 m².
- El ático, al que se accede desde el exterior mediante escaleras, está aislado con espuma de poliestireno y ofrece suficiente espacio de almacenamiento.
- En el precio de venta se incluyen varias herramientas de jardín y una piscina estable que se puede construir sobre los sólidos cimientos de hormigón del jardín.
¡No lo dudes más! Esta encantadora casa en Fonyód pronto podría convertirse en su nuevo hogar. ¡Concierte una cita para verlo hoy y déjese inspirar por esta oferta única!
Equipamiento
Agua dulce, aguas residuales, electricidad trifásica, conexión de gas disponible, internet de alto rendimiento.Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Vídeos
Video 1
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Vistas
- Fernblick
- Número de plantas
- 2
Fechas
- Año de construcción
- 1977
- Disponible desde
- sofort
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 2
- Apartamento anexo
- Jardín de invierno
- Buhardilla
- Chimenea
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Vollständig renoviert
- Última reforma
- 2005
Otros
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* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1977
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Klimagerät
- Fuentes de energía principalesElektro, Holz
Ubicación y accesibilidad
8640 Fonyód
Fonyod ofrece conexiones ideales con la autopista M7 hacia Budapest (aprox. 1,5 km) o hacia Austria y Eslovenia.
¡Pero también se puede llegar fácilmente al lugar en tren!
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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