(AAA) Großes Landhaus & Gäste-Apartment & Weinbergpinze
CM301 • Casa compra • 120 m² • 4 Habitaciones • 1.750 m² Parcela
Precio de compra 245.000 € 2.041,67 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 120 m²
- Número de plantas
- 1
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Una fantástica oportunidad en Hungría para adquirir una casa de campo completamente renovada en una ubicación tranquila y céntrica al sur del lago Balatón.Esta exclusiva oferta incluye la casa principal, cuidadosamente renovada, con varias dependencias, un apartamento de invitados integrado y un pinar en la ladera.
Toda la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir.
Detalles de las habitaciones:
- Amplia terraza de verano
- Entrada a la casa principal/recibidor
- Más allá, la espaciosa cocina
- A la izquierda de la entrada se encuentran los dos dormitorios
- A la derecha del recibidor se encuentra el salón con chimenea
- Más allá, el espacioso baño con bañera y ducha
Accesibles desde el exterior:
- La sauna
- Una bodega
- El apartamento de invitados
- Una leñera
- Un taller
- Un garaje
El viñedo independiente, en el mismo pueblo, comprende una parcela de 3287 m², un pinar que necesita renovación y está parcialmente vallado.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Número de plantas
- 1
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 165 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Jardín/uso compartido
- Sauna
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Dielen, Fliesen, Parkett
Otros
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
8700 Marcali
El pueblo ofrece una agradable combinación de tranquilidad y buena infraestructura. Los baños termales de Marcali son especialmente populares, ofreciendo relajación en sus piscinas terapéuticas y de aventura. Los parques bien cuidados, las pequeñas cafeterías y el acogedor centro invitan a los visitantes a quedarse.
Gracias a su proximidad al lago Balatón, Marcali es ideal para quienes desean disfrutar del "Mar Húngaro" durante el día y apreciar la paz y la tranquilidad lejos del bullicio por las noches. Los ciclistas y los amantes de la naturaleza también encontrarán mucho que disfrutar: la zona circundante es llana o de suave ondulación, perfecta para excursiones.
Distancias desde Marcali
A Keszthely (Lago Balatón): aprox. 30 km
→ aprox. 30–35 minutos en coche
A Budapest: aprox. 190 km
→ aprox. 2–2,5 horas de viaje
A Viena: aprox. 240 km
→ aprox. 2,5–3 horas de viaje
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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