(AAA) Romantisches Gartenparadies mit Teich & Beachhaus - hochwertig saniertes Einfamilienhaus
DoWo-81597 • Casa compra • 220 m² • 5 Habitaciones • 1.100 m² Parcela • Disponible desde nach Absprache
Precio de compra 239.000 € 1.086,36 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 220 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Esta excepcional propiedad combina un estilo de vida elegante con un paraíso natural y recreativo cuidadosamente diseñado. Esta casa unifamiliar, renovada con materiales de alta calidad, ofrece aproximadamente 220 m² de espacio habitable en una generosa parcela ajardinada de 1100 m² e impresiona por su encanto, amplitud y un diseño exterior único que incluye una casa de playa privada.Incluso al entrar en la casa, se percibe su atmósfera especial: luminosa, romántica y alegre, meticulosamente renovada y modernizada con gran atención al detalle. Los amplios ventanales ofrecen impresionantes vistas al jardín florido, creando una conexión armoniosa entre el interior y el exterior.
El salón es un espacio cálido y acogedor. Una chimenea de leña y gas invita a disfrutar de agradables veladas, mientras que la vista al florido jardín transmite una sensación de paz y bienestar en cualquier estación.
Dispone de un total de cinco habitaciones, incluyendo dos dormitorios. El dormitorio principal está equipado con calefacción por suelo radiante, lo que ofrece un confort excepcional.
Casa:
Casa unifamiliar con aprox. 220 m² de espacio habitable
Terreno aprox. 1100 m²
5 habitaciones
2 dormitorios
Renovación completa y lujosa
Chimenea en el salón con vistas al jardín
Suelo radiante nuevo en los dormitorios
Suelo nuevo (excepto en el salón)
Puertas de madera maciza de alta calidad
Conexión a internet
Conexión por satélite
Chimenea de gas y leña
Cocina:
Cocina maciza a medida de carpintería
Placa de inducción de 90 cm
Horno
Campana extractora de diseño
Lavavajillas
Frigorífico-congelador
Cortadora de pan RITTER integrada
Electrodomésticos SMEG de alta calidad
Exterior:
Casa de playa aislada de nueva construcción (aprox. 24,5 m²)
Playa de arena con pequeñas dunas
Palmeras y olivos
Piscina elevada
Estanque
Terraza sombreada con transición a la gran terraza
Zona de terraza con tarima de abeto
Terraza solarium de madera de bankirai con parasol
Cocina exterior con Bar
Taller (ideal para trabajos creativos)
Caseta de jardín con espacio para guardar herramientas
Cochera doble
Un punto culminante de este romántico paraíso ajardinado es la casa de playa aislada de nueva construcción. Entre la casa y la piscina se ha creado una pequeña playa de arena con suaves dunas, complementada con palmeras y un olivo. Aquí se crean inolvidables tardes de verano con amigos: descalzos en la arena, con una copa de vino en la cocina al aire libre, mientras el sol se pone lentamente.
La espaciosa terraza con su transición al estanque crea una atmósfera especial de bienestar. La terraza, hecha de madera de bankirai de alta calidad y con sombrilla, invita a relajarse, mientras que el agua, la madera y la arena transmiten una ligereza casi mediterránea.
El taller independiente ofrece espacio para trabajos creativos, manualidades o expresión artística: un refugio inspirador con múltiples usos.
Esta casa unifamiliar reformada de alta calidad es mucho más que un hogar: es un estilo de vida.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Vistas
- Fernblick
- Número de plantas
- 2
Fechas
- Disponible desde
- nach Absprache
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Equipamiento
- Balcones
- 1
- Terrazas
- 3
- Aseo de cortesía
- Jardín/uso compartido
- Chimenea
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Neuwertig
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
- Última reforma
- 2025
Otros
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- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 2.42 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42 % inkl. MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
9931 Ivánc
La atención médica también está disponible: hay un consultorio médico a poca distancia a pie y una farmacia como Elixír Patika está a solo unos minutos en coche. Para relajarse y socializar, Anita Presszó está a un corto paseo, y otros restaurantes, como Gyöngygolyó Tekéző & Büfé, están a poca distancia en coche.
Quienes disfrutan del aire libre encontrarán espacios verdes y parques a solo unos minutos en coche. Además, la proximidad a estaciones de tren como Csákánydoroszló y Rátót, a pocos minutos de viaje, garantiza una cómoda accesibilidad regional.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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