Industrieimmobilie / ehemaliger Schuhproduktionsbetrieb
ROG15 • Gastronomía • 5.217 m²
Precio de compra 559.000 € 107,15 €/m²
- Superficie útil
- 5.217 m²
Descripción del inmueble
Se vende una nave industrial registrada ("kivett üzem") en Kiskunmajsa, Hungría, ubicada directamente en una carretera principal a las afueras de la ciudad.La propiedad es fácilmente accesible por una carretera asfaltada y es ideal para producción, almacenamiento, logística o como inversión inmobiliaria.
Propiedades e infraestructura
Superficie total de la parcela: aprox. 5217 m²
Totalmente construido: Conexiones de agua, electricidad y gas disponibles en la propiedad
Buen acceso para camiones y vehículos de reparto
Entorno industrial tranquilo
Edificio 1 – Nave Industrial
Año de construcción: 1990
Superficie útil: 608,5 m²
Superficie de la parcela: 2495 m²
Construcción: Mampostería de ladrillo
Techo: Vigas de hormigón armado
Cubierta: Cubierta plana con impermeabilización bituminosa
Ventanas y puertas: Vidrio aislante de doble acristalamiento
Calefacción/Refrigeración: Equipos de aire acondicionado/refrigeración + convectores de gas
Apto para producción o almacenamiento
Edificio 2 – Nave de Producción/Almacén
Superficie útil: 1168,5 m²
Superficie de la parcela: 2722 m²
Construcción: Mampostería de ladrillo
Techo: Vigas de hormigón armado
Cubierta: Acero Estructura, techo inclinado con cubierta metálica Lindab
Ventanas y puertas: PVC con doble acristalamiento
Fachada exterior: Aislamiento térmico con yeso decorativo
Calefacción: Convectores de gas
Completamente renovado en el año 2000:
Aislamiento y pintura de la fachada
Sustitución de puertas y ventanas exteriores
Renovación de la estructura del techo con nueva cubierta Lindab
Edificio adicional
Pizzería en el mismo local
Año de construcción: 1980
Superficie útil: 34,3 m²
Ideal como comedor, oficina o para alquiler
Características especiales
Antigua fábrica de calzado
Varios edificios en parcelas separadas
Opciones de uso flexibles
Excelente visibilidad. Ubicación en la calle principal.
Ideal para inversores, empresas manufactureras o logísticas.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estado y calidad
- Estado
- Vollständig renoviert
Otros
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Construcción y energía
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónKlimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Gas
Ubicación y accesibilidad
6120 Kiskunmajsa
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
