(AAA) Wundervolle Villa mit Panoramablick auf Kőszeg
IMM501 • Casa compra • 220 m² • 5 Habitaciones • 1.530 m² Parcela
Precio de compra 635.000 € 2.886,36 €/m²
- Tipo de casa
- Herrenhaus
- Superficie habitable
- 220 m²
- Año de construcción
- 2008
- Número de plantas
- 3
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
Descripción del inmueble
La casa fue construida a finales de la década del 2000 con un cuidado meticuloso y atención al detalle, garantizando el máximo confort.La superficie habitable es de 220 m², con 3 dormitorios, dos amplios salones, cocina, 3 baños y una terraza panorámica de 110 m² (superficie útil total: 330 m²).
La casa también cuenta con una terraza panorámica cubierta de 45 m² con chimenea, barbacoa y hervidor de agua, un acogedor espacio central para reuniones sociales y familiares.
La bodega rústica refleja la reputación de la zona como una reconocida región vinícola.
Los 1530 m² de terreno ajardinado están aterrazados, adornados con hermosas flores (rosas, lavanda, higueras, serbales, acacias moradas, etc.) e innumerables árboles de hoja perenne, y rodeados por casi 200 cipreses de Leyland, garantizan una tranquilidad absoluta.
La zona de bienestar, con sauna finlandesa e infrarroja, jacuzzi y piscina de agua salada contracorriente, satisface todas las necesidades.
Toda la tecnología del edificio está bien diseñada, es de alta calidad y cumple con todos los requisitos modernos.
Debajo de la casa adosada se encuentra un espacioso garaje de 25 m², desde el cual se accede a la casa por una escalera.
Además, existe la opción de aparcar en el patio o en el exterior, o de construir una cochera adicional.
Características y extras de la casa:
• Una vista panorámica atemporal del casco histórico
• A un corto paseo del centro
• Jardín y alrededores totalmente privados
• Calle tranquila de nueva construcción
• Precio mínimo (gastos mensuales)
o Electricidad: 30.000-38.000 HUF = 75 EUR (verano) 90 EUR (invierno)
o Agua: 8.700 HUF = 22 EUR
o Gas natural: 3.000-23.000 HUF = 7 EUR (verano) 60 EUR (invierno)
o Recogida de basura: 1.350 HUF = 3,5 EUR
o Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.125 HUF = 5,3 EUR
• Calefacción: Caldera de gas Buderus
o Calefacción alternativa: Caldera de gasificación de leña
• Descalcificador de agua
• Equipamiento completo de la piscina con control en el sótano
o ¡Piscina sin mantenimiento!
• Sauna infrarroja/finlandesa con iluminación LED ambiental, conexión Bluetooth y techo estrellado
• Sistema de cámaras exteriores (12 cámaras)
• Sistema de riego (pozo privado en la propiedad)
Sistema de riego por goteo para las plantas perennes
• Aire acondicionado
• Portón eléctrico
• Hermosa chimenea en el salón
• Amplia terraza panorámica
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Herrenhaus
- Vistas
- Fernblick
- Número de plantas
- 3
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 330 m²
Fechas
- Año de construcción
- 2008
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Balcones
- 1
- Terrazas
- 2
- Buhardilla
- Piscina
- Sauna
- Chimenea
- Aire acondicionado
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Luxus
- Estado
- Neuwertig
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Construcción y energía
- Año de construcción2008
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Klimagerät
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
9730 Kőszeg
Una auténtica joya histórica, rodeada de una hermosa reserva natural.
En la zona más hermosa de este maravilloso pueblito al pie de los Alpes, ¡ofrezco esta casa de ensueño con vistas panorámicas a un precio inmejorable!
La casa se encuentra en pleno centro, pero en un entorno tranquilo y verde "por encima del pueblo", ofreciendo una privacidad perfecta. Aquí, la tranquilidad, la relajación y el disfrute del magnífico e intemporal panorama satisfarán todas sus necesidades.
A poca distancia a pie encontrará guarderías, escuelas, consultorios médicos, un veterinario, restaurantes y cafeterías.
Distancias:
Paso fronterizo (Rattersdorf): 10 min / 7 km
Oberwart: 37 min / 36 km
Oberpullendorf: 18 min / 17 km
Viena: 1 h 25 min / 111 km
Graz: 1 h 30 min / 125 km
Budapest: 2 h 25 min / 225 km
Szombathely: 25 min / 20 km
Trayecto al trabajo
Observación
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