Vielseitiges Gewerbe- und Lagergebäude in herausragend guter Lage
IN2240 • Industria • 16.251 m²
Precio de compra 3.125.000 € 192,30 €/m²
- Superficie útil
- 16.251 m²
Descripción del inmueble
Local comercial en venta en la zona industrial de SopronUbicado en la zona industrial sureste de Sopron, en la Carretera Principal 84 y la calle Győri, ofrecemos un versátil edificio comercial/almacén con locales comerciales y aparcamiento contiguos.
Entre las características destacadas de la propiedad se incluyen su proximidad al centro logístico, excelentes conexiones de transporte (Carretera Principal 84, cruces ferroviarios) y un dinámico entorno empresarial con empresas industriales, centros comerciales y modernas fábricas.
Características principales de la propiedad:
Parámetros principales:
Superficie del terreno: 16.251 m²
Superficie útil: 4.004 m²
Zonificación: GKSZ (Zona Comercial, Industrial y de Servicios)
Terreno: bien mantenido, ajardinado, con zonas de carga y aparcamiento pavimentados.
Edificio principal:
- Construcción de paneles sándwich, techos altos, múltiples entradas, edificio comercial/almacén.
- Oficinas y zonas comunes disponibles.
- Sistema eléctrico modernizado, iluminación LED, puertas industriales nuevas.
- Calefacción central de gas, radiadores y techo radiante.
- Sistema de seguridad: cámaras, sistema de alarma contra incendios, extracción de humos.
- Uso: Actualmente alquilado, pero apto para almacén, uso comercial o industrial.
Espacio comercial adicional:
- Dos edificios de una sola planta, cada uno con dos locales comerciales que se pueden conectar o separar según sea necesario.
- Zona de almacenamiento independiente, lavandería y sala de calderas.
- Actualmente alquilado, en buen estado técnico.
- Ideal como sala de exposición, oficina o local de servicio.
Infraestructura: Totalmente equipado con electricidad, agua, internet, teléfono y red de carreteras asfaltadas con acceso para camiones.
- Flexibilidad: Edificios que pueden utilizarse para diversos fines: almacén, centro comercial, oficinas, local de servicio.
- Excelente estado e infraestructura: redes modernizadas, depósito de agua contra incendios renovado, terrenos bien mantenidos.
Esta propiedad es una oportunidad única en el mercado comercial e industrial de Sopron, donde los espacios bien ubicados y completamente alquilados son cada vez más escasos. Podría ser una opción ideal para inversores, empresas de logística y empresas industriales o comerciales con una perspectiva a largo plazo.
Planos
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ubicación y accesibilidad
9400 Sopron
- Ventajas logísticas: En las inmediaciones de la estación de clasificación y el centro logístico de GYSEV.
Trayecto al trabajo
Observación
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