(AAA) Luxeriöse Neubau-Wohnung direkt am Nordufer des Balaton
IN0640 • Piso compra • 113 m² • 4 Habitaciones
Precio de compra 655.500 € 5.800,88 €/m²
- Tipo de piso
- Dachgeschoss
- Superficie habitable
- 113 m²
- Año de construcción
- 2025
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Al oeste del centro de Balatonfüred, se están construyendo 27 apartamentos de lujo de alta gama y un aparcamiento subterráneo de 3.700 m² con 62 plazas.Características de los 27 apartamentos de lujo:
- Tres apartamentos se ubican en la planta baja y la intermedia, y dos en la planta superior.
- Los apartamentos cuentan con tres dormitorios y la sala de estar, comedor y cocina de planta abierta ofrece acceso a amplias terrazas.
Se instalarán tres ascensores, cada uno con ocho plazas.
Apartamentos de lujo en planta baja: 115,91 m² o 138,59 m², con terrazas de 20-22 m² y patios de 78-101 m²
Apartamentos de lujo en planta 1: 113-148 m², con terrazas de 20-73 m², según el tamaño y las características del apartamento.
Parámetros técnicos:
Construcción monolítica de hormigón armado
Aislamiento uniforme del ruido de impacto en los suelos
Muro divisorio del apartamento: 30 cm, muro divisorio interior del apartamento: 10 cm
Barandillas de cable en terrazas y logias, resistentes al ácido o de acero inoxidable, con soportes intermedios
Ventanas y puertas exteriores: Construcción de aluminio sin puentes térmicos
Persianas correderas antirruido en el toldo exterior
Puerta de garaje: Puerta de garaje motorizada con control remoto
Toldos con sistema de pérgola para los áticos
- Aire acondicionado: Los apartamentos están equipados con Sistema dual de refrigeración y calefacción. Se trata de un aire acondicionado split Inverter instalado en el salón.
- La calefacción por suelo radiante se instala en todo el apartamento, que también proporciona refrigeración.
- Todo el edificio residencial está equipado con un sistema de protección contra rayos.
Materiales de instalación:
- Las entradas a los apartamentos están insonorizadas y equipadas con cerraduras de seguridad multipunto.
- Las ventanas están equipadas con persianas enrollables de aluminio motorizadas y las puertas de patio con persianas y mosquiteras motorizadas.
- Alféizares interiores: piedra; alféizares exteriores: aluminio.
- Las zonas comunes y las escaleras están alicatadas con gres porcelánico.
- La terraza está pavimentada con adoquines antideslizantes o baldosas WPC.
- La cocina está alicatada con gres porcelánico.
- En el baño, las paredes están alicatadas solo en la zona de la ducha.
- El apartamento y la plaza de aparcamiento están equipados con grifería de Legrand, Schneider o marcas similares.
- Los grifos son cromados y de Hansgrohe, Grohe o una marca de calidad equivalente.
- Cocina: Cocina equipada disponible opcionalmente con cargo adicional.
- Piscina disponible en los áticos con cargo adicional.
Trastero (6-13 m², varía según el apartamento): 1.270.000 HUF/m²
Plaza de aparcamiento subterráneo (16-25 m², varía según el apartamento): 1.270.000 HUF/m²
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de piso
- Dachgeschoss
- Vistas
- Seeblick
Fechas
- Año de construcción
- 2025
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- —
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Luxus
- Estado
- Erstbezug
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Tiefgarage
Comisión
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2025
- Estado del inmuebleErstbezug
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Klimagerät
- Fuentes de energía principalesWärmepumpe
Ubicación y accesibilidad
8230 Balatonfüred
Desde una perspectiva turística, la ciudad ofrece un entorno atractivo durante todo el año: paseos por el paseo Tagore, vela, ciclismo, baños termales e instalaciones de bienestar, así como una variada programación cultural con festivales, conciertos y eventos. Los viñedos, miradores y rutas de senderismo de los alrededores ofrecen actividades de ocio adicionales de alta calidad más allá del lago.
Para los inversores, Balatonfüred es una de las ubicaciones inmobiliarias más estables del lago Balaton. La demanda de apartamentos vacacionales, apartamentos de alta calidad y casas bien equipadas se mantiene constantemente alta, tanto en verano como, cada vez más, fuera de la temporada alta. Buenas infraestructuras, accesibilidad internacional, servicios médicos y una clientela selecta garantizan un atractivo alquiler a largo plazo y un gran potencial de revalorización.
Distancias (aprox.)
Viena: aprox. 150 km
Budapest: aprox. 130 km
Keszthely en el lago Balaton: aprox. 80 km
Balatonfüred es ideal para viajeros que valoran el estilo, la cultura y la relajación a un alto nivel. Al mismo tiempo, la ciudad resulta especialmente atractiva para los inversores, ya que combina popularidad turística, demanda sostenible y una ubicación privilegiada, una combinación que la convierte en una de las zonas más codiciadas del lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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