(ABA) Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
FB5434 • Casa compra • 80 m² • 3 Habitaciones • 1.270 m² Parcela
Precio de compra 38.000 € 475,00 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Encantadora casa unifamiliar en una ubicación idílica en Hungría, ¡lista para entrar a vivir!Se vende una acogedora casa unifamiliar en un entorno tranquilo y natural, lejos del ruido de la ciudad.
Superficie habitable: aprox. 80 m²
Terreno: 1270 m²
- Construcción de ladrillo con 3 amplias habitaciones
- Cocina con comedor, baño con aseo, recibidor y despensa
- Amplio patio con árboles frutales, dependencias, garaje y plaza de aparcamiento abierta
- Pozo privado en el jardín
- Calefacción: Convectores de gas en todas las habitaciones + una gran estufa de azulejos en el salón para un ambiente acogedor
La casa necesita reforma, pero está lista para entrar a vivir: ideal como residencia principal, casa de vacaciones o residencia para jubilados en una zona tranquila y pintoresca.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 100 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Chimenea
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Renovierungsbedürftig
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
Otros
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 2,54% vom Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleRenovierungsbedürftig
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
7348 Hegyhátmaróc
Hegyhátmaróc es un pequeño y tranquilo pueblo en el noreste del condado de Baranya, enclavado en el valle del río Baranyai-Hegyhát.
Un atractivo destacado es la Iglesia Católica Romana de San Imre (consagrada en 1820), con su torre de madera, un ejemplo típico de la arquitectura religiosa rural de la región.
Los alrededores se caracterizan por sus ondulantes colinas, bosques y una naturaleza tranquila y rural, ideal para pasear, relajarse y descubrir la auténtica Hungría lejos de las grandes aglomeraciones turísticas.
A lo largo de su historia, Hegyhátmaróc refleja una rica diversidad étnica y cultural: el pueblo ha sido moldeado por diversos grupos de población a lo largo de su historia.
Quienes deseen descubrir el sur de Hungría, lejos del turismo de masas, quizás recorriendo varios pueblos pequeños, encontrarán paz, autenticidad y un encantador ambiente rural en Hegyhátmaróc.
Distancias desde Hegyhátmaróc
Destino: Distancia estimada/Tiempo de viaje*
Budapest: aprox. 182-183 km (unas 2 horas en coche).
Keszthely (en el lago Balatón): aproximadamente 120-150 km (según la ruta); se puede llegar fácilmente en coche; el lago Balatón está relativamente cerca de la región de Baranya, por lo que combinarlo con otro viaje sería bastante factible.
Viena (Austria): Dependiendo de la ruta, unos 250-300 km; se puede llegar fácilmente en coche con paradas, especialmente con condiciones de tráfico favorables y una ruta por el oeste de Hungría.
*Estas cifras son aproximadas; el tiempo y la distancia reales de conducción pueden variar según el punto de partida, la ruta elegida y el tráfico.
Para quién es especialmente adecuado Hegyhátmaróc
Hegyhátmaróc es especialmente adecuado para ti si:
deseas descubrir la auténtica Hungría rural, lejos de los lugares turísticos más conocidos;
aprecias la paz, la naturaleza y un ritmo tranquilo y pausado;
te interesa la historia regional y la arquitectura tradicional (iglesias, estructura de los pueblos);
y te apetece una especie de "recorrido de descubrimiento" por las zonas menos conocidas del sur y el oeste de Hungría.
Si lo deseas, puedo sugerirte de 3 a 4 excursiones de un día que merecen la pena por Hegyhátmaróc, que combinan naturaleza, cultura o la proximidad al lago Balatón.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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