Fantastisches Grundstück mit Fernblick für professionelle Projektentwickler (A-A)
66172 • Local alquiler • 14.000 m²
Precio de compra 328.000 € 23,43 €/m²
- Superficie útil
- 14.000 m²
Descripción del inmueble
Lesenceistvánd (Veszprém): Fantástica parcela urbanizable con vistas lejanas – 14.000 m², Zona Mk3 (Terreno de jardín)Información clave
Dirección/Región: 8319 Lesenceistvánd, Condado de Veszprém.
Superficie de la propiedad: aprox. 14.000 m² · Ubicación panorámica en la ladera sur de Kőorra.
Precio de compra: 323.000 €.
Zonificación: Mk3 – kertes mezőgazdasági terület (Terreno de jardín).
Uso principal: Viñedos y fruticultura; se permiten edificaciones agrícolas (no se permite desarrollo residencial tradicional).
Descripción de la propiedad
Esta parcela, espaciosa y soleada, con orientación sur, ofrece excepcionales vistas panorámicas y condiciones óptimas para la viticultura y la fruticultura: una ubicación excepcional en el interior del Balaton para proyectos de desarrollo profesional, conceptos de granjas/bodegas o comercialización agrícola directa con edificaciones comerciales permitidas. La ubicación del terreno en Kőorra combina tranquilidad, exposición y accesibilidad, ideal para la realización de un proyecto agrícola armonioso con un fuerte impacto externo.
Marco legal Mk3 (extracto)
Uso permitido: Edificios comerciales relacionados con la viticultura y la fruticultura.
Superficie mínima de la parcela para el desarrollo: 2000 m², anchura mínima: 20 m.
Densidad máxima de edificación: 2 % de la superficie de la parcela.
Altura máxima de edificación: 3,6 m; anchura máxima de edificación: 5,4 m.
(No se prevén edificios residenciales en esta zona).
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Potencialidad e ideas de uso
Viñedo/huerto con edificios comerciales funcionales (prensa de vino/almacén/cobertizo para herramientas) dentro de los parámetros de Mk3.
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Zona de marketing directo y catas dentro del uso permitido (p. ej., pequeña sala de catas/trabajo). immocenter-ungarn.com
Expansión modular: Se pueden desarrollar áreas parciales a partir de 2000 m² – ancho ≥ 20 m.
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¿Para quién es adecuada la propiedad?
Promotores de proyectos y empresarios agrícolas: especificaciones claras Mk3, seguridad urbanística y ubicación panorámica.
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Viticultores, fruticultores, comercializadores directos: ladera orientada al sur, vistas panorámicas, ubicación prestigiosa para marcas y clientes.
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Inversores con enfoque agrícola: una categoría escasa en el interior del Balaton, valor gracias a la ubicación y el uso.
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Vista general de los aspectos destacados
14 000 m² ladera orientada al sur con vista panorámica.
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Zona Mk3: posibilidad de construir edificios para vino/frutería y comercio; 2% de superficie construida, 3,6 m de altura, 5,4 m de ancho.
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Módulos mínimos a partir de 2000 m² / ≥ 20 m de ancho.
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Configuración clara para promotores en lugar de desarrollo residencial: enfoque en proyectos agrícolas profesionales.
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Nota y servicio
Toda la información es proporcionada por el proveedor; se exceptúan errores y venta previa. Para la planificación que cumple con la norma Mk3 (borrador, aprobación regulatoria, asignación de terrenos, agua/carreteras), ofrecemos preinspecciones del proyecto y sesiones informativas regulatorias previa solicitud.
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Ubicación y accesibilidad
8319 Lesenceistvánd
Trayecto al trabajo
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