Großes Grundstück mit Fernblick be Héviz, ein tolles Investment (A-A)
IN33802421 • Local alquiler • 13.000 m²
Precio de compra 54.300 € 4,18 €/m²
- Superficie útil
- 13.000 m²
Descripción del inmueble
Propiedad de ensueño en Alsópáhok, cerca de Hévíz: 13.000 m² con vistas panorámicas al lago BalatonDescripción de la propiedad:
Se vende una propiedad única en Alsópáhok (Kátyán), con una superficie total de 13.000 m². La propiedad goza de una ubicación panorámica despejada con vistas panorámicas a Hévíz, Keszthely y al lago Balaton.
La propiedad está completamente vallada y ofrece un jardín bien cuidado y un espacio natural:
Huerto con nogales y árboles frutales
Prado y zona ajardinada
Aproximadamente un tercio de la superficie está plantada con acacias, ideales para la sombra, la apicultura o la tala de árboles.
Con una edificabilidad del 3%, la propiedad ofrece atractivas oportunidades para la construcción de una casa de campo, una casa de vacaciones o una villa exclusiva con vistas al lago.
Instalaciones e infraestructura:
Superficie de la parcela: 13.000 m²
Vistas panorámicas de Hévíz, Keszthely y el lago Balaton
Jardín vallado con árboles frutales y nogales
1/3 de bosque de acacias
3% de potencial urbanizable
Conexión de agua ya disponible
Fácil instalación de electricidad
Posibles usos:
Construcción de una casa de vacaciones con vistas al lago
Proyecto para emigrantes que buscan residencia permanente en Hungría
Uso agrícola (frutas, frutos secos, apicultura, ganadería)
Paraíso natural para quienes buscan tranquilidad, autoservicio o como casa de fin de semana
Conclusión:
Esta parcela en Alsópáhok ofrece una oportunidad única de adquirir una propiedad en una de las regiones más bellas de Hungría. Gracias a su tamaño, vistas panorámicas, proximidad al lago Balaton y Hévíz, y excelente infraestructura, es perfecta tanto para expatriados particulares como para inversores.
👉 ¡Tu sueño de vivir en Hungría comienza aquí! ¡Consigue esta excepcional propiedad en el lago Balaton!
Equipamiento
Agua, InternetPlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Vistas
- Fernblick
Otros
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ubicación y accesibilidad
8394 Alsópáhok
Hévíz (baños termales, clínica internacional, restaurantes, tiendas): 2 km
Keszthely (lago Balaton, castillo de Festetics, playas, puerto deportivo): 6 km
Balaton / Lago Balaton: a pocos minutos en coche
Alsópáhok es una de las zonas residenciales y vacacionales más codiciadas del oeste de Hungría. Los baños termales de Hévíz atraen a miles de visitantes y expatriados cada año, mientras que el lago Balaton es la mayor masa de agua interior de Europa Central y un popular destino vacacional.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
