Vielseitiges Gewerbe- und Lagergebäude in herausragend guter Lage
IN2240 • Industrial • 16.251 sqm
Purchase price 3.125.000 € 192,30 €/m²
- Usable area
- 16.251 sqm
Property description
Commercial property for sale in the Sopron industrial zoneLocated in the southeastern industrial zone of Sopron, directly on Main Road 84 and Győri Street, we offer a versatile commercial/warehouse building with adjoining business premises and parking for sale.
The property's outstanding features include its proximity to the logistics center, excellent transport links (Main Road 84, railway junctions), and the dynamic business environment with industrial companies, shopping centers, and modern factories.
Key features of the property:
Main parameters:
Land area: 16,251 m²
Usable area: 4,004 m²
Zoning: GKSZ (Commercial, Industrial, and Service Zone)
Site: well-maintained, landscaped, with paved loading areas and paved parking spaces.
Main Building:
- Sandwich panel construction, high ceilings, multiple entrances, commercial/warehouse building.
- Offices and common areas are available.
- Modernized electrical system, LED lighting, new industrial doors.
- Central gas heating, radiators, and ceiling heating.
- Security system: cameras, fire alarm system, smoke extraction.
- Use: Currently leased, but suitable for warehousing, commercial, or industrial use.
Additional Commercial Space:
- Two single-story buildings, each with two retail units that can be connected or separated as needed.
- Separate storage area, laundry room, and boiler room.
- Currently leased, in good technical condition.
- Ideal as a showroom, office, or service unit.
Infrastructure: Fully supplied with electricity, water, internet, telephone, and paved road network with truck access.
- Flexibility: Buildings that can be used for various purposes – warehouse, shopping center, office, service unit.
- Excellent condition and infrastructure: modernized networks, renovated fire water reservoir, well-maintained grounds.
This property is a rare opportunity in the Sopron commercial and industrial market, where well-located, fully let spaces are becoming increasingly scarce. It could be an ideal choice for investors, logistics companies, and industrial or commercial enterprises with a long-term perspective.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Other
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Location & Accessibility
9400 Sopron
- Logistical advantages: In the immediate vicinity of the GYSEV marshalling yard and logistics center.
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
