(AAA) Erstklassischer Werterhalt garantiert: Herausragende Wohnung im Burgviertel
KK2300 • Apartment for sale • 153 sqm • 4 Rooms
Purchase price 820.000 € 5.359,48 €/m²
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Living area
- 153 sqm
- Etagenanzahl
- 4
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
Budapest's 1st district, also known as the Castle District, is one of the most prestigious and historically significant residential areas in Budapest. Situated high above the Danube, this district combines centuries-old architecture, cultural landmarks, and a unique panoramic view of the entire capital.Real estate in Budapest's Castle District is among the most stable in value on the Hungarian real estate market. There are several reasons for this:
- Limited supply: The historic district is small, and new construction is severely restricted.
- High demand: International buyers, diplomats, and investors specifically seek out apartments in this location.
- Tourist appeal: Proximity to cultural highlights increases demand in the long term.
- Preservation of value through historic preservation: Many buildings are meticulously restored and maintained. Apartments around the Vienna Gate or in the immediate vicinity of the Castle District are therefore considered particularly stable and attractive long-term investments.
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]```` The now available apartment is located on the first floor of a historic building with a total of 22 units below the Vienna Gate. It measures 153 m² and has 5 rooms. Further details:
- Living room
- Dining room
- 3 additional rooms
- Bathroom
- Pantry
- Hallway
- Kitchen
- 5 m² covered terrace overlooking the courtyard
The ceiling height is 3.80 meters.
The apartment is equipped with its own gas boiler for hot water and heating, which was completely replaced in 2025. It will be handed over partially furnished.
All windows were also replaced in 2025, are double-glazed, and have roller shutters.
Street parking is available with a resident parking permit.
Features
CompletelyFloor plans
Building structure
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 1
- Etagenanzahl
- 4
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Fahrstuhl
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2025
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionGepflegt
- Heating typeZentralheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
1016 Budapest I. kerület
The area surrounding the world-famous Buda Castle is a UNESCO World Heritage Site. Cobblestone streets, restored townhouses, and impressive viewpoints like Fisherman's Bastion give the Castle District an atmosphere that uniquely blends history and exclusive urban living.
Another striking gateway to the Old Town is the historic Vienna Gate. This square forms one of the most traditional entrances to the castle complex and symbolizes the centuries-long connection between Hungary and Austria. Today, the area is characterized by elegant old buildings, small cafes, galleries, and quiet residential streets.
🌍 Especially attractive for expats from Germany
The 1st district is considered one of the most desirable residential areas in Hungary. Especially for expats from Germany, the location offers several advantages:
High quality of life: quiet, safe environment in the historic center
International atmosphere: numerous international residents and diplomatic missions
Excellent infrastructure: restaurants, cultural institutions, and transport links are easily accessible
Historic ambiance: living in one of Europe's most beautiful old towns
Furthermore, Budapest offers excellent value for money compared to many major cities in Germany, Austria, or Switzerland.
Location advantage in Europe:
Distance to Vienna: approx. 240 km (approx. 2.5 hours)
Distance to Lake Balaton/Keszthely: approx. 190 km
Budapest Ferenc Liszt International Airport: approx. 25 minutes
Budapest's first district combines historical charm, a central location, and international demand – a rare combination that makes it particularly attractive to both discerning residents and investors. Apartments in this area are therefore not only an exceptional place to live, but also a sustainable and stable investment.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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