(AAA) Tolles Investment: 4 Wohnungen Nähe Thermalbad
BI2121 • House for sale • 220 sqm • 8 Rooms • 760 m² Plot
Purchase price 239.500 € 1.088,64 €/m²
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Living area
- 220 sqm
- Year built
- 2002
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
Property description
For investment, rental, or personal fulfillment!Rare opportunity in the Zala Valley, in the heart of Kehidakustány!
I recommend a four-unit single-family home in Kehidakustány.
For anyone seeking a home in the West Balaton region, this property on a quiet street in Kehidakustány offers an excellent opportunity.
Just a short walk from the Kehida Thermal Baths, on a 760 m² plot, a 220 m² single-family home is for sale, comprising four separate apartments, each with its own entrance.
The two-story brick house, built in 2002, features two apartments on the ground floor and one on the upper floor, ideally suited for room rentals.
Each apartment consists of a bedroom, a living room with an open-plan kitchen, and a bathroom.
Heating is provided by a gas boiler.
The building's interior layout:
Ground floor apartment 1 (44 m²):
Hallway, living room, bedroom, kitchen, bathroom (shower, sink, separate WC with sink), terrace
Ground floor apartment 2 (52 m²):
Same layout as apartment 1
First floor apartment (47 m²):
Hallway (built-in wardrobe), living room with open-plan kitchen and dining area (with access to the balcony), bedroom, bathroom (shower, sink, WC)
First floor apartment (51 m²):
Same layout as apartment 1 on the first floor
The first floor features a spacious dining room that comfortably seats several people – ideal for shared meals and conversation.
Heating and hot water are provided by gas boilers. Underfloor and wall heating ensure comfortable room temperatures.
The heating and hot water supply for the apartments above is provided by the boiler in the apartment below, so the four apartments are supplied by two boilers.
Air conditioning is available during the warmer months.
Behind the house is a spacious, covered terrace.
There are four driveways from the street, each with parking for two cars.
Four separate apartments = four sustainable income streams.
Easy to rent year-round (thanks to its proximity to the thermal baths, Hévíz, and Lake Balaton).
The property benefits from a special tax rate – reduced utility costs for all four apartments.
Immediately profitable.
Ideal for: investors, entrepreneurs, multi-generational families.
Quiet, well-maintained location, friendly neighborhood, stable demand.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Videos
Investment: 4 Wohnungen Nähe Thermalbad
Building structure
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
Dates
- Year built
- 2002
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 2
- Gäste-WC
- Dachboden
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- —
Condition & quality
- Zustand
- Modernisiert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
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Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 4 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2002
- Property conditionModernisiert
- Heating typeFußbodenheizung, Zentralheizung, Klimagerät
- Primary energy sourceElektro, Gas
Location & Accessibility
8784 Kehidakustány
Kehidakustány is famous for its Kehida Termál Thermal Spa and Adventure Bath: a spacious thermal resort with indoor and outdoor pools, slides, and a sauna complex – ideal for wellness, families, and year-round swimming.
In town, the Deák Ferenc Museum commemorates the "Sage of the Nation" – a small, atmospheric museum in a historic setting.
kehidakustany.hu
Distances (by car, approx.)
Keszthely (Lake Balaton): ~21 km / ~25 min (via Zalaapáti/Zalacsány).
Budapest: ~205 km / ~2–2.5 hrs via M7.
Vienna: ~185–190 km / ~2.5–3 hours (A3 → border crossing, continue towards Sárvár/Zala).
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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