(ABB) Sanierungsbedürftige Wohnung im Stadtzentrum von Nagykanizsa
HIL05 • Apartment for sale • 55 sqm • 2 Rooms
Purchase price 91.000 € 1.654,55 €/m²
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Living area
- 55 sqm
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Property description
Apartment in Need of Renovation in Nagykanizsa City CenterJust a 5-minute walk from the center of Nagykanizsa, in a lively yet quiet location, we offer a 55 sq m brick apartment in a two-family house for sale.
The bright, first-floor apartment sits on a 606 sq m shared plot and includes a private garage and separate cellar – a rare opportunity in the heart of the city!
The apartment requires renovation but offers tremendous potential: The attic can be converted, expanding the living space.
A new power line has already been installed from the pole to the building, so the electrical system has been partially modernized. Heating is provided by a gas convector heater, hot water is supplied by a gas boiler, separate water, electricity, and gas meters are installed, and garden irrigation is possible via a garden tap.
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```] Room Layout:
• Living Room: 21 m²
• Bedroom: 12 m²
• Bathroom: 3.8 m²
• Kitchen: 5.5 m²
• Hallway: 5.5 m²
• Corridor: 2.91 m²
• Pantry: 1 m²
• Balcony: 2.5 m²
Excellent Location: Supermarket, restaurant, school, and bus stop are all within easy walking distance – the ideal choice for your new home or as an investment property.
Take advantage of this fantastic opportunity and renovate your dream home in one of the best locations in Nagykanizsa!
Features
All connections are available.Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 1
- Etagenanzahl
- 2
Rooms
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Bad
- Wanne, Fenster
Features
- Balkone
- 1
- Dachboden
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
- —
Condition & quality
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionSanierungsbedürftig
- Heating typeRadiatoren
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
8800 Nagykanizsa
Nagykanizsa is a charming mid-sized city in the southwestern county of Zala and is one of the most diverse cities in the region. Historical charm, modern infrastructure, and abundant greenery characterize the cityscape, while inviting squares, cafés, and parks create a pleasant, relaxed atmosphere.
Erzsébet Square, the elegant heart of the city, invites visitors to stroll among its restored facades, fountains, and restaurants. Nagykanizsa is also known for its friendly people, its market tradition, and its proximity to numerous nature reserves and recreational areas.
Just minutes away are forests, small lakes, and cycling paths, perfect for excursions. Thanks to its location, the city is also an ideal base for visiting Hévíz, Lake Balaton, or even for day trips to Croatia and Slovenia.
Nagykanizsa is particularly popular because of:
its vibrant cultural life
its charming old town areas
its numerous parks and small lakes
its proximity to thermal spas and health resorts
its easy access to highways and international routes
The city offers an ideal blend of urban comfort and a natural setting – perfect for both tourists and expats.
Distances to major cities
Vienna: approx. 240 km
→ about 2 hours 40 minutes drive
Budapest: approx. 200 km
→ about 2 hours drive
Keszthely on Lake Balaton: approx. 45 km
→ about 40 minutes drive
Conclusion:
Nagykanizsa is a versatile destination for anyone who wants to experience city life, nature, and Western Hungarian hospitality in a harmonious combination. Thanks to its location between Lake Balaton, Croatia and the thermal regions, it offers ideal conditions for excursions and relaxation – and is also an attractive place to live for emigrants looking for a well-equipped city of a pleasant size.
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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