(AAA) Gemütliches Landhaus in ruhiger Lage bei Héviz
FB71652 • House for sale • 55 sqm • 2,5 Rooms • 2.000 m² Plot
Purchase price 123.000 € 2.236,36 €/m²
- Haustyp
- Bauernhaus
- Living area
- 55 sqm
- Rooms
- 2,5
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Property description
"Current note: The Forint price of 44 million HUF applies.Due to the current strong fluctuations in the exchange rate, we are unfortunately unable to adjust the displayed EUR price daily.
Charming farmhouse with a large plot of land near Heviz and Lake Balaton – ideal for expats and nature lovers.
Living in authentic Hungary
Do you dream of a peaceful life in the countryside, surrounded by nature, far from the hustle and bustle and mass tourism? This lovingly restored farmhouse in Zala County offers a rare opportunity for expats, retirees, and individualists who want to experience authentic Hungary.
The house retains the traditional character of the region and exudes the special charm of historic farmhouses in Zala. Here, rural idyll, authenticity, and diverse design possibilities combine to create an attractive overall offering.
Cozy living with traditional flair
The house has two rooms, a hallway, a bathroom with shower, and a kitchen with a separate entrance. The traditional construction creates a particularly pleasant living atmosphere. The original architecture with its characteristic clay walls contributes to a natural and balanced indoor climate. In summer, the house remains pleasantly cool, while in the colder months it retains heat for a long time.
Anyone who appreciates the charm of old Hungarian farmhouses will immediately feel at home here.
Water and electricity are already available on the property.
Spacious property with many possibilities
The impressive property, measuring approximately 3,059 m², offers plenty of space for gardening enthusiasts, those seeking self-sufficiency, or small-scale animal husbandry. Whether you envision growing vegetables, cultivating an orchard, or creating a leisure garden – here you can realize your ideas and enjoy the advantages of country living.
The second building on the property is particularly interesting. After renovation, it offers numerous possibilities for use. For example, a separate guest apartment, a studio, a workshop, a hobby room, or an additional residence are all conceivable.
Ideal for creative minds and expats
The main building was partially renovated about two years ago and offers a solid foundation for further modernization according to your own vision. The second building awaits complete renovation, thus opening up ample space for individual design possibilities.
Expats especially appreciate the opportunity to expand their new home step by step according to their own needs while simultaneously taking advantage of the comparatively low cost of living in Hungary.
Excellent location between the thermal spa region and Lake Balaton
The property is located in an attractive region of western Hungary, which is particularly popular with German, Austrian, and Swiss expats.
The well-known thermal spa towns of Hévíz and Kehidakustany are each only about 6 kilometers away. Historic Keszthely on Lake Balaton can be reached in approximately 12 kilometers. The popular tourist destinations of Rezi and Zalaszanto are also in the immediate vicinity.
This allows you to enjoy the tranquility of village life while simultaneously benefiting from the excellent infrastructure and numerous leisure and recreational opportunities the region offers.
Why this property is particularly interesting
This property offers a rare combination of authentic farmhouse character, a large plot of land, additional development potential, and an excellent location near Hévíz and Lake Balaton. It is ideal for people who want to emigrate to Hungary and are looking for a home with personality and development potential.
Conclusion
Anyone who wants to buy a farmhouse in Hungary and values peace and quiet, nature, tradition, and a large plot of land will find an exceptional opportunity here. The proximity to the thermal baths of Hévíz, Lake Balaton, and the most beautiful landscapes of Western Hungary makes this property particularly attractive for emigrants, retirees, and nature lovers.
Discover the possibilities of this charming property and realize your dream of living in Hungary.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Bauernhaus
Rooms
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Features
- Terrassen
- 1
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
Condition & quality
- Zustand
- Gepflegt
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionGepflegt
Location & Accessibility
8380 bei Héviz
The landscape along the Zala River is a paradise for nature lovers, hikers, and cyclists. Numerous small paths wind through the hilly countryside, past traditional farms, orchards, and vineyards. The region is known for its relaxed atmosphere and its authentic Hungarian village culture.
Many visitors also appreciate the Zala Valley for its proximity to several well-known spa towns and thermal baths. At the same time, the famous Lake Balaton, the largest lake in Central Europe, is just a short drive away. Thus, the Zala Valley combines rural charm with attractive leisure and excursion opportunities.
The region is also considered a hidden gem for those seeking peace, nature, and a high quality of life – far from the main tourist crowds.
Distances:
to Vienna: approx. 190 km (travel time approx. 2–2.5 hours)
to Budapest: approx. 210 km (travel time approx. 2 hours)
to Keszthely on Lake Balaton: approx. 35–40 km (travel time approx. 30–40 minutes)
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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