(AAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger & doch zentraler Lage
KK2121 • House for sale • 93 sqm • 6 Rooms • 542 m² Plot
Purchase price 200.000 € 2.150,54 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 93 sqm
- Year built
- 1980
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
In the garden city of Keszthely, where mornings are quieter, the air fresher, and the view of Hévíz rises majestically above the hills, stands a house that is more than just walls and a roof—it's the chance to begin a new story. Just under two kilometers away, the mist of the famous Lake Hévíz shimmers, and only five kilometers away, Lake Balaton ripples gently—as if two natural treasures were embracing this house. Built in the 1980s from solid brick with a tiled roof on a sturdy foundation, the house underwent extensive renovations between 2018 and 2024.The electrical system was updated, windows and doors replaced, new flooring installed, and new kitchens and bathrooms fitted—every detail was renewed with meticulous attention to detail. The walls are already insulated on three sides; the fourth side remains to be finished—as if only the final brushstroke is needed.
] What makes this 93-square-meter house so special is that it offers comfortable living space for two generations.
On the ground floor, the living and dining room with an open-plan kitchen forms the heart of the home. From here, you can access the terrace, where a summer breakfast or a cozy evening chat is a regular occurrence. Two bedrooms, a study, a bathroom, and a separate toilet complete the living space.
The upper floor is accessible via a separate entrance – ideal for a child, a parent, or guests. It features its own living room with a kitchen, a bedroom, a bathroom, and a balcony. The balcony is just waiting to be furnished by the new owner – perhaps with a comfortable armchair from which to enjoy the panoramic view of Hévíz.
On the ground floor, there is a garage, a workshop, and a storage room – a practical space for creative pursuits, DIY projects, or even the realization of a long-held dream.
The 542-square-meter garden is well-maintained and fenced. Fruitful apple and pear trees, raspberries, and figs – the scent of blossoms in spring, shade and fruit in summer, vibrant colors and bounty in autumn. The courtyard offers ample parking for 2-3 cars.
The house is heated by a gas boiler via radiators, and the cast-iron stove creates a cozy, cool atmosphere on cooler evenings. Triple-glazed, thermally insulated PVC windows and doors with shutters and mosquito nets provide a high level of comfort.
This house is ideal as a permanent residence, offering a vacation-like atmosphere even during the week. It can be a summer retreat where you can escape the noise of the city and relax. It is also a worthwhile investment, as the value and attractiveness of the area increase year after year.
Now, a special opportunity presents itself: The price has dropped from 85 million forints to 75 million forints.
This house is more than just a property in Keszthely.
Here, the sun sets behind the hill of Hévíz, the proximity to Lake Balaton promises freedom, and the history of two generations can peacefully intertwine.
Contact: +36 30 3000 188
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Dates
- Year built
- 1980
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2024
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1980
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
8360 Keszthely
Keszthely is considered the "unofficial cultural capital" on the western shore of Lake Balaton and enchants visitors with a perfect blend of history, vibrant city life, and picturesque nature. The baroque Festetics Palace, one of Hungary's most magnificent aristocratic residences, forms the heart of the city and invites visitors to stroll through its splendid palace gardens.
The lovingly restored Old Town, with its cozy cafes, small shops, and museums, delights visitors of all ages. The lakeside promenade, the marina, and the well-maintained beaches make Keszthely a wonderful starting point for relaxing holidays on the "Hungarian Sea."
Whether sailing, cycling along the Balaton Cycle Path, or taking a trip to the nearby thermal spa town of Hévíz – Keszthely offers relaxation and diverse leisure activities year-round.
Distances at a glance:
Vienna: approx. 190 km (around 2.5 hours' drive)
Budapest: approx. 190 km (also around 2.5 hours' drive)
Keszthely combines Hungarian hospitality, Mediterranean flair, and historical splendor into a holiday destination you'll want to visit again and again.
Keszthely – where Lake Balaton meets culture, nature, and a carefree lifestyle!
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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