(AAA) Romantisches Reetdachhaus in bester Lage oberhalb des Balaton
CM185-5 • House for sale • 130 sqm • 5 Rooms • 1.550 m² Plot
Purchase price 369.000 € 2.838,46 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 130 sqm
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 3
Property description
Offered is a lovingly renovated brick-stone-clay house with a new thatched roof, a wonderful panoramic view of Lake Balaton and the surrounding nature reserve. This CO2-neutral construction in particular, with its 1 m thick surrounding walls and the exclusive use of natural materials, offers a unique indoor climate!The house is at the end of a cul-de-sac, in a quiet, secluded and unobstructed location.
The property has a size of approx. 700 square meters and is surrounded by various fruit trees and lavender plants.
The property has two independent residential units with a total of approx. 130 sqm of living space including a winter garden plus approx. 30 sqm terrace (ground floor 80 sqm with 3 rooms including a winter garden, upper floor 50 sqm with 2 rooms), 3 bathrooms (one bath, two shower rooms), integrated pallet kitchen and a fireplace/Swedish stove with approx. 6 kw heat output.
The property was completely renovated in 2021!
Many extras such as underfloor heating, two infrared heating panels, solid oak flooring, extended power supply, new sewage pit/Wilo, air/heat pump including 2 air conditioning and heating devices for the attic area, satellite TV connection and a garage are also part of the upscale equipment.
As a possible alternative, we are offering an interested party the entire property with a total plot size of 1,579 sqm including additional building land - approx. 120 sqm of buildable area - unobstructed and beautiful view of Lake Balaton and the nature reserve + a double garage, for a total price of €489,000.
Features
All connections availableFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 3
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Dachboden
- Alarmanlage
- Kamin
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Zustand
- Neuwertig
- Letzte Modernisierung
- 2021
Other
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* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
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* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Building & Energy
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeFußbodenheizung, Ofenheizung, Klimagerät
- Primary energy sourceElektro, Holz, Wärmepumpe
Location & Accessibility
8372 Cserszegtomaj
The town is particularly popular with visitors and expats who appreciate a relaxed living and vacation atmosphere. Cserszegtomaj combines living close to nature with excellent infrastructure: thermal baths, shopping facilities, restaurants, and leisure activities are all within easy reach.
The surrounding area offers ideal conditions for walks, hikes, bike rides, and relaxing days at Lake Balaton or in the thermal lake of Hévíz.
Distances
To Vienna: approx. 175 km
Travel time: approx. 2.5–3 hours
To Budapest: approx. 190 km
Travel time: approx. 2–2.5 hours
To Keszthely: approx. 5 km
Travel time: approx. 8–10 minutes
Cserszegtomaj is therefore ideally suited for a peaceful stay near Hévíz and Keszthely – perfect for relaxation, wellness, and Lake Balaton experiences.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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