(AAA) Exklusives Reit- und Hofanwesen mit großzügigem Wohnhaus, Reithalle & 5 Hektar Land
CM2106-2 • House for sale • 220 sqm • 6 Rooms • 46.500 m² Plot
Purchase price 650.000 € 2.954,55 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 220 sqm
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
Exclusive equestrian and farm estate with a spacious residence,indoor riding arena, outdoor riding arenas, and approximately 6 hectares of contiguous land.
Approximately 6 hectares of contiguous land with developed building plots, mature trees, woodland, and extensive green spaces and paddocks.
Spacious residence with a separate apartment, basement, conservatory, and inviting terrace.
Staff building, a stone building with diverse usage possibilities, currently used as a horse stable.
Indoor riding arena approx. 15 x 31 m; outdoor riding arena approx. 25 x 55 m with quartz sand surface; grass arena 30 x 70 m, ideally suited for jumping or training.
Currently, 8 stalls are available. Expansion to up to 14 stalls is possible.
The property combines spacious living with comprehensive equestrian infrastructure and extensive, interconnected areas directly adjacent to the farm.
The estate offers ideal conditions for private horse keeping, breeding, or establishing a professional riding stable.
The complex includes a spacious main house with a separate apartment on the upper floor, an additional residential/staff house, stables, an indoor riding arena, outdoor riding areas, and ample storage and machinery areas.
The property comprises approximately 6 hectares of contiguous land with diverse development potential.
Particularly noteworthy is the successful combination of immediately usable horse keeping facilities, comfortable living areas, existing infrastructure, water supply systems, security features, and additional development potential through developed land within the village.
. ...
Features
• Private equestrian estate with a spacious main house and separate apartment on the upper floor, staff quarters, indoor riding arena, outdoor arenas, stables, and other outbuildings.• Approximately 6 hectares of contiguous land, ideal for keeping horses; alternatively, leasing the pastureland is possible.
• Outdoor riding arena with quartz sand surface, approx. 25 x 55 m.
• Spacious grass and jumping arena, approx. 30 x 70 m.
• Indoor riding arena, approx. 15 x 31 m.
• Currently 8 horse stalls available; expansion to up to 14 stalls is possible.
• Spacious main house with a conservatory, terrace, large laundry room, boot room, cellar, pantry, guest WC, two spacious garages, and extensive storage and utility space.
• Separate apartment on the upper floor with an open-plan living and kitchen area, a comfortable living room, and two bedrooms, each with its own bathroom including a shower.
• Separate staff/guest house.
• Two wells, several water tanks, and an irrigation system for the indoor riding arena and outdoor riding area.
• Modern video surveillance of the entire property and an alarm system in the house.
• The fully fenced main property offers a safe and spacious off-leash area for dogs.
• Energy certificate available.
• New roof installed in 2022.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Fernblick
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
Other
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Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Location & Accessibility
8380 bei Héviz
The surrounding area boasts excellent infrastructure with a wide range of shopping, leisure, wellness, and health facilities, as well as outstanding transport connections. The combination of rural tranquility, generous space, and excellent infrastructure opens up diverse perspectives – making the location particularly attractive for horse owners and equestrian enthusiasts, but also open to various usage and development concepts.
The surrounding land around the farm is especially noteworthy, forming a cohesive and functional property structure. This is developed building land currently used as a horse pasture. The land can be purchased as needed or alternatively leased long-term.
The elevated position also offers attractive views of the surrounding landscape and partial views of Lake Balaton.
This property combines good accessibility with the spaciousness essential for keeping horses.
The land surrounding the farm forms an attractive, cohesive structure. According to the owner, it is developed building land currently used as a horse pasture. Depending on requirements, this land can be sold or leased separately.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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