(BAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage
FER2040 • House for sale • 85 sqm • 3 Rooms
Purchase price 99.000 € 1.164,71 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 85 sqm
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Property description
Charming house in Zalakomár, in an excellent location.This 85 m² brick house is located just 8 km from Zalakaros and 30 km from the picturesque Lake Balaton.
Since 2021, the house has been gradually renovated: it received new, insulated windows, a modern bathroom, and a kitchen with practical pull-out cabinets. A conservatory, security cameras, a new roof, and updated exterior water and electrical lines were also added. Two years ago, a garden shed and a greenhouse were built.
The house is accessed via the integrated terrace or the conservatory. From there, you enter a spacious hall/living room with a cozy wood-burning stove. Doors from here lead to two larger and one smaller room, the bathroom with shower and toilet, and the kitchen with a spacious pantry.
Water, electricity, sewage, and gas connections are all in place. Heating is provided by a gas central heating system with convectors, and there is also a tiled stove and a wood-burning stove. A fiber optic internet connection is easily available. Air conditioning and video surveillance provide comfort and security.
The property is fully fenced and includes two garages, a storage room, a covered terrace, and a greenhouse.
Features
Fully equippedFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Wintergarten
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Letzte Modernisierung
- 2024
Other
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In der Provision enthalten sind:
- Prüfung des Grundbuchs (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwälte und Notare
- Übersetzung des Kaufvertrags ins Deutsche
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas und Müll
- Auf Wunsch Hausbetreuung im ersten Jahr
Hinweis:
Diese Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé möglicherweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde, dabei jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert wurden.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeOfenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Gas, Holz
Location & Accessibility
8752 Zalakomár
Zalakaros is 8 km away, and Lake Balaton is 30 km away.
The larger town of Nagykanizsa is about 18 km away and offers extensive shopping opportunities with supermarkets such as Obi, Lidl, Aldi, Penny, Tesco, and Interspar. The thermal baths in Zalakaros are only 8 km away, Lake Balaton (Balatonmáriafürdő) is 30 km away, Hévíz is 40 km away, and the M7 motorway is just 2.5 km away.
Distances to the borders: Croatia 45 km, Slovenia 62 km, Austria 135 km.
Zalakomár has approximately 3,000 inhabitants, including about 800 foreign residents from Germany, Austria, England, and Switzerland. Regular meetings are organized for emigrants.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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