(AAA) Stilvolle und moderne Villa mit Pool am Nordufer
33902 • House for sale • 115 sqm • 4 Rooms • 945 m² Plot
Purchase price 475.000 € 4.130,43 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 115 sqm
- Year built
- 2005
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
Property description
This exceptionally stylish and modern family home is for sale in Gyenesdiás.The entire property exudes a bright, airy, and inviting atmosphere, and every detail reflects the meticulous care and attention to detail that went into its design. The spacious living room with its open-plan American-style kitchen creates a particularly pleasant and inviting communal space. The covered terrace feels almost like an extension of the living room, allowing you to enjoy the seamless connection between indoor and outdoor living throughout the summer.
The swimming pool and surrounding sunbathing area lend the garden a relaxed and stylish ambiance. At the same time, the garden is low-maintenance, ensuring that weekends can be spent relaxing rather than working in it. Inside, modern warm colors, high-quality materials, and atmospheric lighting create a cozy living environment. The bedrooms are comfortable and quiet, and the bathroom is modern and tastefully designed.
...`` .] .] .. The property is ideally suited as a permanent home, a holiday home or an investment property, as it offers peace and quiet while being close to everything that makes Gyenesdiás and the western part of Lake Balaton so popular.
Features
CompleteGas connected
Water connected
Electricity connected
Sewer connected
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Dates
- Year built
- 2005
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Pool
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen
- Letzte Modernisierung
- 2019
Other
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In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2005
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Gas
Location & Accessibility
8315 Gyenesdiás
Located on the northern western shore of Lake Balaton, between Keszthely and Vonyarcvashegy, Gyenesdiás is one of the most popular yet pleasantly tranquil resorts in the region. The town combines beautiful natural surroundings, well-maintained beaches, and a wide range of activities for families, sports enthusiasts, and those seeking relaxation.
The expansive Játék Beach is particularly well-known and is one of the most family-friendly beaches on Lake Balaton. Its gently sloping waters, playgrounds, sports areas, and plenty of shady green spaces make it ideal for relaxing holidays. The smaller Diási Playground Beach is also situated in a well-kept green area and offers a peaceful atmosphere right by the water.
The surrounding area offers excellent leisure opportunities:
Hiking trails in the Keszthely Mountains
Viewpoints such as the Kitaibel Pál Lookout Tower
Cycling paths along Lake Balaton
Opportunities for sailing, stand-up paddleboarding, and other water sports
Regional cuisine and wine bars with lake views
Thanks to its proximity to Keszthely and Hévíz, visitors also have culture, shopping, museums, and thermal baths practically on their doorstep.
Distances from Gyenesdiás
Vienna: approx. 190 km
→ about 2 hours 15 minutes drive
Budapest: approx. 190 km
→ about 2 hours 10 minutes drive
Keszthely: approx. 4 km
→ about 5 minutes drive
Conclusion:
Gyenesdiás is an ideal place for anyone seeking a perfect combination of nature, water, activity, and relaxation. With its beautiful beaches, proximity to the Balaton Uplands, and charming town center, it's an excellent destination for vacationers – and an attractive place to live for expats who want to relocate to Lake Balaton.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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