(ACA) Renovierungsbedürftiges Haus an der österreichisch-ungarischen Grenze, nahe dem Nationalpark
RV0434 • House for sale • 62 sqm • 2 Rooms • 1.050 m² Plot
Purchase price 62.000 € 1.000,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 62 sqm
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
Detached house in need of renovation in the Őrségi National Park area, in the beautiful Vendvidék region.The Vendvidék is a beautiful, hilly landscape on the Hungarian-Austrian border, boasting a rich cultural heritage and natural beauty. The region is characterized by traditional villages and picturesque nature reserves, making it an ideal place for hiking and relaxation.
In the center of Felsőszölnök, one of the most beautiful villages in the magical Vendvidék, we offer for sale a 62 m² semi-detached house in need of renovation, with its own courtyard and approximately 1000 m² garden.
The property was built in the 1970s and originally served as accommodation for border guards.
It has a sound structure and a concrete ceiling, which means the attic could potentially be converted – an excellent opportunity for expansion or creating a unique home.
The renovation has already begun:
Complete replacement of the roof structure
New, engobed Creaton roof tiles
25 cm thick roof insulation
Rooms:
2 spacious bedrooms
Kitchen
Bathroom
Storage room
Entrance hall
A special feature of the property is the babbling Szölnök stream at the end of the garden and the picturesque spruce trees, which offer tranquility and a connection to nature.
Features
WaterElectricity
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Bad
- Wanne, Fenster
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Einfach
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bodenbelag
- Beton, Fliesen, Linoleum
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionRenovierungsbedürftig
Location & Accessibility
9985 Felsőszölnök
Location advantages:
Immediate proximity to Austria and Slovenia
Quiet, safe rural setting
Excellent opportunity for relaxation or establishing a guesthouse
The property is well-maintained and therefore ideal for those seeking a peaceful, nature-oriented lifestyle or an investment opportunity in one of the most beautiful parts of the Őrség.
Felsőszölnök is the westernmost municipality in Hungary, located in Vas County, Szentgotthárd District. It covers an area of 23.56 km² and has a population of approximately 523 (as of January 1, 2025). The village lies at the tripoint where the borders of Austria, Hungary, and Slovenia meet.
Felsőszölnök has a rich tradition, and the majority of its population belongs to the Hungarian Slovene minority, known as "vendek." At the heart of the village stands the Church of St. John the Baptist, which plays an important religious and community role. The village is surrounded by beautiful nature, and the local community actively participates in traditional preservation programs and events.
Nearby is Hármashatárkő, an emblematic site marking the border crossing. This place holds significant cultural and historical importance, which is also cherished by the local community.
Vendvidék, also known as Rábavidék, is located in the Szentgotthárd district of Vas County, along the Rába River. It covers an area of approximately 94 km² and is traditionally home to the Hungarian Slovene minority. This region boasts a rich folk culture and cultural heritage resulting from the diversity of its Hungarian, German, and Slovenian populations.
The history of Vendvidék dates back to the Middle Ages, when the area was under the administration of the Cistercian Abbey of Szentgotthárd. Due to its natural features, the region is popular with tourists, especially because of its proximity to the Őrségi National Park.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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