(AAA) Sehr exkusives Haus im Zentrum von Nagykanizsa
FER0811 • House for sale • 220 sqm • 3 Rooms • 150 m² Plot
Purchase price 398.900 € 1.813,18 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 220 sqm
- Year built
- 2021
- Etagenanzahl
- 3
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
Property description
The house has approximately 220 m² of living space. Construction began in 2018 and was completed in 2021. It has three floors:Ground floor:
Entrance hall with stairs to the first floor, living room (approx. 35 m²) with a tiled stove, kitchen with dining area, storage room, and guest toilet.
First floor:
Two bedrooms. One is smaller, with a shower, toilet, and sink; the other is approximately 35 m² with an open-plan bathroom (two sinks, shower, bathtub, and toilet) and a wardrobe.
Attic:
On one side is a storage/laundry room; on the other side are the boiler room, utility room, and storage room.
The house was built with high-quality materials. The entrance hall, kitchen, stairs, and bathrooms are tiled or paved with 2 cm thick Jura limestone. The living room and bedrooms have real wood parquet flooring.
Gas central heating with underfloor heating; the walls are insulated with 10 cm of insulation on the outside and 5 cm on the inside. Windows and doors are insulated, and the windows have electric roller shutters.
Water, electricity, gas, and sewage are connected to the house. There is also a well with a water pump for flushing the toilet.
The house includes a garden of approximately 150 m² with a covered terrace and two parking spaces (one covered indoors, the other in front of the house).
There is a right of way across the garden for a neighboring property. The house also has a built-in camera system and an alarm system.
Features
The house is fully equipped with water, electricity, gas, and sewage connections. It has a well with a water pump, and the bathrooms and toilet are supplied by this well. The kitchen is supplied by municipal water.Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 3
Dates
- Year built
- 2021
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Kamin
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2021
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
8800 Nagykanizsa
Lake Balaton is 45 km away, and the Zalakaros Thermal Baths are 20 km away.
Austria is 90 km away, Croatia 25 km, and Slovenia 50 km.
This is a great house in the city center, yet in a quiet location. Everything is within a 2-3 minute walk, including a bank, grocery store, bakery, school, kindergarten, doctor, pharmacy, bus stop, etc. You can move in immediately!
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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