(AAA) Anspruchsvoll renovierte Doppelhaushälfte mit Balaton-Panorama
33886 • House for sale • 110 sqm • 4 Rooms • 395 m² Plot
Purchase price 225.500 € 2.050,00 €/m²
- Haustyp
- Doppelhaushälfte
- Living area
- 110 sqm
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
Property description
Exceptional opportunity in Badacsonyörs – Sophisticatedly renovated semi-detached house with panoramic views of Lake BalatonIn the tranquil, natural surroundings of Badacsonyörs, we offer a semi-detached house for sale, completely renovated and remodeled in 2012. It is ideally suited as both a holiday home and a long-term, stable investment in one of the most sought-after regions of the Balaton Uplands.
The property has a land use agreement but is accessed via a separate entrance gate, providing convenient parking for at least two vehicles. During the renovation, particular emphasis was placed on durable, high-quality construction.
The main walls are constructed of 30 cm thick POROTHERM bricks, while the interior walls are made of 10 cm thick POROTHERM bricks. The ceiling structure, including the lintels, is made of monolithic reinforced concrete, ensuring a stable and long-lasting construction. The roof is a traditional timber frame structure with anthracite-colored clay tiles.
The interiors are spacious and thoughtfully designed. The property features two bedrooms, two living rooms, a kitchen, two bathrooms, and two separate storage rooms. A connection for a washing machine has been provided in the walk-in closet on the upper floor, making extended stays or seasonal living convenient.
The upper-floor terrace offers a partial view of Lake Balaton, which is gently filtered by the treetops in summer, creating a pleasant, green setting with a lake view.
The property is fully serviced: water, electricity, and sewage connections are available. A gas connection is available at the property line and can be easily installed if desired. Currently, the building does not have a heating system, as it has primarily been used as a holiday home, allowing the new owner to freely choose their preferred heating solution.
Due to its features, construction quality, and location, this property presents an excellent opportunity both as a private holiday home on Lake Balaton and as a sound investment in the Badacsony region.
If you are interested, please contact us for further information or to arrange a viewing.
Features
The property is fully serviced: water, electricity, and sewage connections are available.Public utilities are available.
Gas is available in front of the property.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Doppelhaushälfte
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen
- Letzte Modernisierung
- 2016
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionNeuwertig
Location & Accessibility
8257 Badacsonyörs
The region is particularly renowned for its scenic variety: The hills around Badacsony and the Balaton Uplands offer breathtaking panoramas, while places like Tihany, with its famous abbey and lavender fields, are among the most popular destinations.
The northern shore is considered the quieter and more exclusive side of Lake Balaton. Here you'll find less mass tourism than on the southern shore, but more nature, culture, and fine dining. Numerous wineries invite you to tastings, making the region a culinary highlight as well.
For active vacationers, ideal conditions for hiking, cycling, and sailing await, while those seeking tranquility can enjoy the relaxed atmosphere and the stunning scenery.
Distances (depending on location on the northern shore):
To Vienna: approx. 180–220 km (travel time approx. 2–2.5 hours)
To Budapest: approx. 130–180 km (travel time approx. 1.5–2 hours)
To Keszthely on Lake Balaton: depending on the location, 0–70 km
The northern shore of Lake Balaton uniquely combines nature, enjoyment, and quality of life. Whether for holidays, day trips, or permanent residence in Hungary – this region is among the most attractive and sought-after locations in the country.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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