(AAA) Großes Landhaus & Gäste-Apartment & Weinbergpinze
CM301 • House for sale • 120 sqm • 4 Rooms • 1.750 m² Plot
Purchase price 245.000 € 2.041,67 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 120 sqm
- Etagenanzahl
- 1
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
A fantastic opportunity in Hungary to own a fully renovated country house in a quiet yet relatively central location south of Lake Balaton.This exclusive offer includes the lovingly renovated main house with various outbuildings, an integrated guest apartment, and a vineyard pine on a hillside.
The entire property is in excellent condition and ready for immediate occupancy.
The rooms in detail:
- Large summer terrace
- Entrance to the main house/entrance hall
- Beyond this, the spacious kitchen
- To the left of the entrance are the two bedrooms
- To the right of the entrance hall is the living room with a fireplace
- Beyond this is the spacious bathroom with a bathtub and shower
Accessible separately from the outside are:
- The sauna
- A wine cellar
- The guest apartment
- A woodshed
- A workshop
- A garage
The separate vineyard in the same village comprises a plot of 3,287 m², a vineyard pine in need of renovation, and is partially fenced.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Etagenanzahl
- 1
Areas
- Nutzfläche ca.
- 165 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Garten/-mitbenutzung
- Sauna
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Dielen, Fliesen, Parkett
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
8700 Marcali
The town offers a pleasant blend of a tranquil small-town atmosphere and good infrastructure. The Marcali Thermal Bath is particularly popular, offering relaxation in its therapeutic and adventure pools. The well-maintained parks, small cafes, and friendly town center invite visitors to linger.
Thanks to its proximity to Lake Balaton, Marcali is ideal for vacationers who want to enjoy the "Hungarian Sea" during the day and appreciate peace and quiet away from the hustle and bustle in the evenings. Cyclists and nature lovers will also find plenty to enjoy – the surrounding area is flat to gently rolling and perfect for excursions.
Distances from Marcali
To Keszthely (Lake Balaton): approx. 30 km
→ approx. 30–35 minutes by car
To Budapest: approx. 190 km
→ approx. 2–2.5 hours driving time
To Vienna: approx. 240 km
→ approx. 2.5–3 hours driving time
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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