(ABA) Apartmenthaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung(en)
BB6938 • House for sale • 250 sqm • 5 Rooms • 1.384 m² Plot
Purchase price 298.000 € 1.192,00 €/m²
- Haustyp
- Apartmenthaus
- Living area
- 250 sqm
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 3
Property description
A 250 sq m property complex in Marcali, currently operating as a guesthouse, is for sale.The building sits on a 1384 sq m plot.
Three separate apartments have been created, ideal for short- or long-term stays.
Apartment 1: Kitchen-living room, bathroom with toilet
Apartment 2: 2 bedrooms + living room, hallway, kitchen, bathroom with separate toilet
Apartment 3: Kitchen-living room, bathroom with toilet (with a finished attic and separate external access)
The apartments are in good condition and have been regularly maintained. The property has all necessary utilities. It offers various heating options: gas, wood, and air conditioning. The property is connected to the sewage system. The roof is tiled and equipped with 20 solar panels.
The yard includes a seating area, a storage room, a woodshed, a cellar, and a private garage.
This property offers an excellent opportunity for investors to accommodate multiple guests at once, or for those who want to save costs in the long term.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Apartmenthaus
- Etagenanzahl
- 2
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Kamin
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionGepflegt
- Heating typeZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Gas, Holz, Solar
Location & Accessibility
8700 Marcali
The town offers a pleasant blend of a tranquil small-town atmosphere and good infrastructure. The Marcali Thermal Bath is particularly popular, offering relaxation in its therapeutic and adventure pools. The well-maintained parks, small cafes, and friendly town center invite visitors to linger.
Thanks to its proximity to Lake Balaton, Marcali is ideal for vacationers who want to enjoy the "Hungarian Sea" during the day and appreciate peace and quiet away from the hustle and bustle in the evenings. Cyclists and nature lovers will also find plenty to enjoy – the surrounding area is flat to gently rolling and perfect for excursions.
Distances from Marcali
To Keszthely (Lake Balaton): approx. 30 km
→ approx. 30–35 minutes by car
To Budapest: approx. 190 km
→ approx. 2–2.5 hours driving time
To Vienna: approx. 240 km
→ approx. 2.5–3 hours driving time
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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