(AAA) Neu erbautes, exklusives Einfamilienhaus am Nordufer
BI9953 • House for sale • 180 sqm • 4 Rooms • 900 m² Plot
Purchase price 591.000 € 3.283,33 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 180 sqm
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
New single-family homes in Cserszegtomaj – energy-efficient and centrally located!Just 4 km from Lake Balaton and Hévíz, in a newly built residential park with 6 houses, we offer modern, technologically advanced single-family homes currently under construction.
Each house is delivered separately on a 900 m² fenced plot.
Thanks to excellent energy solutions, utility costs are minimal. Heating is provided by underfloor heating with a heat pump. Triple-glazed windows and doors are equipped with electric roller shutters. Thanks to modern construction techniques, the houses are built with 30 cm thick Porotherm bricks, and the walls feature 20 cm thick facade insulation. The roof is covered with anthracite-colored Bramac tiles. High-quality flooring, walk-in showers, and top-of-the-line bathroom fixtures are included. A remote-controlled Hörmann garage door provides added convenience.
On the ground floor of the 180 m² house: garage, hallway, bedroom, bathroom + separate WC
Boiler room, open-plan kitchen, living/dining area with terrace
Upper floor: hallway, two bedrooms with built-in wardrobes, bathroom with bathtub and shower, separate WC
Optional extras: swimming pool, irrigation system, video surveillance, alarm system, water softener
Ideal as a primary residence, holiday home, or investment property
... Planned handover: 2026
Technical description: - Exterior walls: 30 cm Wienerberger Porotherm bricks, 20 cm EPS facade insulation, and cream-white, polished decorative plaster - Interior walls: 10 cm Porotherm partition walls - Monolithic reinforced concrete roof - Windows: Triple-glazed PVC windows with integrated roller shutters and smart, thermally insulated electric roller shutters - Lift-and-slide balcony door - CPL interior doors - Roofing: Bramac concrete tiles, anthracite-colored Lindab profile/sheet metal elements - Partially covered terrace - Flooring: High-quality ceramic tiles, Quickstep laminate parquet - Sanitary fittings: Grohe/Wellis - Walk-in glass shower enclosure, 8 mm tempered safety glass - Exposed ceiling with concealed LED lighting - Air-to-water heat pump with off-peak tariff - Electric underfloor heating 300-liter hot water storage tank for the heat pump - Preparation for solar thermal system - Garage with HÖRMANN garage door and remote control - Fenced property - Viastein carport
Optional features: Water softening and filtration system - Kitchen furniture with built-in appliances - Electric vehicle charging station - Solar thermal system - Alarm system and camera system - Smart home: Lighting, blinds, air conditioning, cooling, heating, alarm system, and camera control
Property fence
Landscaping
Irrigation system
Pool construction including technical equipment
Features
comfortFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
Condition & quality
- Zustand
- Erstbezug
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionErstbezug
- Heating typeFußbodenheizung
- Primary energy sourceWärmepumpe
Location & Accessibility
8372 Cserszegtomaj
The village character, well-tended vineyards, small farms, and a good network of hiking and cycling trails make Cserszegtomaj attractive for those seeking peace and nature. At the same time, the thermal baths, lake, restaurants, and cultural attractions are just a few minutes away by car or bicycle. The views of Lake Balaton and the surrounding countryside are expansive and open in many places, making the village particularly charming.
Distances (approx.)
Budapest: around 190 km
Vienna: around 220–240 km
Keszthely: around 5 km
Cserszegtomaj is ideal for travelers who want to experience the region around western Lake Balaton but value a quieter, greener environment – with quick access to wellness, wine, culture, and the lake.
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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