(AAA) Exklusiver Lebensstil auf solider Geschäftsgrundlage
IN2167 • House for sale • 180 sqm • 4 Rooms • 3.405 m² Plot
Purchase price 260.500 € 1.447,22 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 180 sqm
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Property description
Exclusive Lifestyle on a Solid Business FoundationIn a quiet, leafy residential area in Somogy County, we offer a high-quality property with outstanding features for sale. The building has been continuously renovated and uniquely combines high-quality living, significant business potential, and proximity to nature.
The 300 m² building offers 180 m² of usable space, distributed between a spacious four-room living area and a separate commercial unit.
The layout is extremely practical: a kitchen, a bathroom with toilet, a separate shower, a separate toilet, and three air conditioning units ensure maximum comfort. Heating is provided by a wood-burning stove, and a gas connection is available in the courtyard. The property also has a three-phase power connection.
Energy efficiency is further enhanced by a modern solar power system that almost completely covers a family's electricity needs and significantly reduces maintenance costs.
The other part of the building, with separate entrances, currently houses a café, a tobacconist, and a grocery store. The three separate entrances allow for complete separation of the residential and commercial spaces. If desired, the existing client and guest base can be transferred, enabling immediate business operations.
The 3,405 m² property is a true rarity: a sprawling green space with its own acacia grove, offering unparalleled tranquility and an exclusive, stately living experience.
The property also includes two terraces, a basement, and several outbuildings with additional storage or expansion potential.
Security is ensured by a camera and alarm system connected to a remote monitoring network, covering the residential building, the commercial spaces, and the entire property.
This property is not just a home, but a comprehensive, ready-to-use residential and commercial concept:
with sustainable solutions, stable income opportunities, and an exceptional natural setting.
The property is also suitable for business purposes; events for up to 50 people are possible!
It already has a Swiss and German clientele.
There's also a tobacco shop currently open!
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Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
Areas
- Nutzfläche ca.
- 300 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 2
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Keller
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Zustand
- Voll saniert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
Other
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
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Building & Energy
- Property conditionVoll saniert
- Heating typeZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Holz, Solar
Location & Accessibility
8658 Bábonymegyer
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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