(AAA) Luxeriöse Neubau-Wohnung direkt am Nordufer des Balaton
IN0640 • Apartment for sale • 113 sqm • 4 Rooms
Purchase price 655.500 € 5.800,88 €/m²
- Wohnungstyp
- Dachgeschoss
- Living area
- 113 sqm
- Year built
- 2025
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Property description
West of Balatonfüred's town center, 27 top-tier luxury apartments and a 3,700 m² underground parking garage with 62 spaces are being built.Features of the 27 luxury apartments:
- Three apartments are located on the ground and middle floors, and two are on the top floor.
- The apartments have three bedrooms, and the open-plan living, dining, and kitchen area offers access to large terraces.
Three elevators, each with eight seats, will be installed.
- Ground floor luxury apartments: 115.91 m² or 138.59 m², with 20–22 m² terraces and 78–101 m² courtyards
1st, 2nd, and 3rd floor luxury apartments: 113–148 m², with 20–73 m² terraces, depending on apartment size and features
Technical parameters:
Monolithic reinforced concrete frame construction
Uniform impact sound insulation of the floors
Apartment partition walls: 30 cm, partition walls within the apartment: 10 cm
Cable railings on terraces and loggias, acid-resistant or stainless steel, with intermediate supports
Exterior windows and doors: Thermal bridge-free aluminum construction
Loud sliding shutters on the exterior awning
Garage door: Motorized, remote-controlled Garage door
Pergola system awnings for the penthouse apartments
- Air conditioning: The apartments are equipped with a dual cooling and heating system. This is an inverter split air conditioner installed in the living room.
- Underfloor heating is installed throughout the apartment, which also provides cooling.
- The entire residential building is equipped with a lightning protection system.
Installation materials:
- The apartment entrances are soundproofed and equipped with multi-point security locks.
- The windows are fitted with motorized aluminum roller shutters, and the patio doors with motorized blinds and insect screens.
- Interior window sills: stone; exterior window sills: aluminum
- Common areas and stairwells are tiled with porcelain stoneware.
- The terrace is paved with non-slip paving stones or WPC tiles.
- The kitchen is tiled with porcelain stoneware.
- In the bathroom, the walls are tiled only in the shower area.
- The apartment and parking space are equipped with fixtures from Legrand, Schneider, or equivalent brands.
- The faucets are chrome-plated and from Hansgrohe, Grohe, or an equivalent quality brand.
- Kitchen: A fitted kitchen is available as an option for an additional charge.
- A swimming pool is available in the penthouses for an additional charge.
Storage room (6–13 m² – varies depending on the apartment): 1,270,000 HUF/m²
Underground parking space (16–25 m² – varies depending on the apartment): 1,270,000 HUF/m²
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Wohnungstyp
- Dachgeschoss
- Ausblick
- Seeblick
Dates
- Year built
- 2025
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- —
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Luxus
- Zustand
- Erstbezug
Other
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Tiefgarage
Commission
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2025
- Property conditionErstbezug
- Heating typeFußbodenheizung, Klimagerät
- Primary energy sourceWärmepumpe
Location & Accessibility
8230 Balatonfüred
From a tourist perspective, the town offers an attractive environment year-round: strolls along the Tagore Promenade, sailing, cycling, thermal baths and wellness facilities, as well as a diverse cultural program with festivals, concerts, and events. The surrounding vineyards, viewpoints, and hiking trails provide additional high-quality leisure activities beyond the lake.
For investors, Balatonfüred is one of the most stable real estate locations on Lake Balaton. Demand for vacation apartments, high-quality apartments, and well-appointed houses remains consistently high – both in the summer and increasingly outside the peak season. Good infrastructure, international accessibility, medical facilities, and a discerning clientele ensure attractive long-term rental and value appreciation potential.
Distances (approx.)
Vienna: approx. 150 km
Budapest: approx. 130 km
Keszthely on Lake Balaton: approx. 80 km
Balatonfüred is ideal for travelers who appreciate style, culture, and relaxation at a high level. At the same time, the town is particularly attractive to investors, as it combines tourist popularity, sustainable demand, and high-quality location factors – a combination that makes it one of the most sought-after locations on Lake Balaton.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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