(A__) Eine Super Gelegenheit Nähe Neusiedlersee zur Wohnbebauung
ANZ415 • Commercial for rent • 5.300 sqm
Purchase price 150.000 € 28,30 €/m²
- Usable area
- 5.300 sqm
Property description
Welcome to Fertőszéplak – an attractive investment opportunity in the heart of a thriving region near Lake Neusiedl (Fertő See). This approximately 5,300 m² building plot in a residential area offers excellent conditions for the construction of single-family or multi-family homes.The plot is centrally located in the village – advantageously situated with both views and tranquility, as it borders a small pond at the rear.
The surrounding area is characterized by its proximity to the UNESCO Fertő-Hanság Biosphere Reserve: nature, tourism, and quality of life go hand in hand here.
Infrastructure: All utilities (electricity, water, sewage, etc.) are located at the property line – connections are already prepared.
Property details at a glance:
Plot area: approx. 5,300 m²
Price: €25/m² as a guideline
Development: Partially developed
Designated use according to the zoning plan: Residential.
Recommended investment use: Multi-family building, apartments, or assisted living.
Special feature: Quiet garden area or parking space at the rear – ideal for green spaces or open space concepts.
immocenter-ungarn.com
Your opportunities as an investor:
Housing shortage: Rental apartments are scarce in the region – the housing market is growing, resulting in good rental prospects.
immocenter-ungarn.com
Flexible concept: Whether a classic multi-family building, modern apartments, or assisted living facility – the site allows for diverse usage concepts.
Location advantages: Proximity to the Austrian border, tourist area, yet a quiet residential location – ideal for meeting demand from various segments.
Potential for value appreciation: A plot of land with ample space and development in an attractive region – a solid foundation for value growth and returns.
Quick start possible: Since the plot is ready for immediate development, your plans can be implemented rapidly.
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Conclusion:
If you are looking for a sound investment opportunity in Hungary that also offers good potential for appreciation, then this plot of land in Fertőszéplak is an excellent choice. Take advantage of this opportunity – we would be happy to assist you with the site visit, planning, and complete purchase process.
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Features
All utility facilities are located at the property line.Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Other
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Location & Accessibility
9436 Fertőszéplak
Fertőszéplak lies in the picturesque northwest of Hungary, in the Győr-Moson-Sopron region, and is one of the most beautiful villages on the edge of the Fertő-Hanság National Park. Here you can experience a piece of authentic Western Hungary with traditional farmhouses, well-tended gardens, and the typical, relaxed atmosphere of the Pannonian Plain.
The village is particularly known for its Museum Street (“Tájházsor”) with its original 19th-century farmhouses, offering a glimpse into rural life of bygone eras. The Baroque parish church of St. Teresa of Ávila and the impressive Széchenyi Palace also bear witness to the rich history of this area.
The surrounding area offers a wide range of leisure activities:
Just a few kilometers away lies Lake Fertő (also known as Lake Neusiedl) – a UNESCO World Heritage Site and a paradise for nature lovers, cyclists, sailors, and birdwatchers.
In the neighboring town of Fertőd, the famous Esterházy Palace, the "Hungarian Versailles," invites visitors to explore its grounds and attend concerts.
Cycling and hiking trails lead directly through the biosphere reserve that connects Hungary and Austria.
The location is also ideal in terms of transportation – several major cities are easily accessible by car:
Vienna is only about 85 km away (approximately a 1 hour 15 minute drive).
Budapest is about 190 km away (approximately a 2 hour 10 minute drive).
Keszthely on Lake Balaton is about 110 km away (approximately a 1 hour 40 minute drive).
Fertőszéplak thus offers the perfect mix of rural tranquility, cultural diversity and international accessibility – an ideal place for nature lovers, emigrants or holiday home owners who want to experience authentic Hungary at its finest.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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