(BAA) Schönes Reetdachhaus an der österreichischen Grenze
WH1601 • House for sale • 106 sqm • 3,5 Rooms • 651 m² Plot
Purchase price 210.000 € 1.981,13 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 106 sqm
- Year built
- 1999
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 3,5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
The property is located in Hegyeshalom, 2 km from the Austrian border and approximately 8 km from the Slovakian border. The house sits on a 651 m² plot in a central yet quiet part of the village.This charming house was built in 1999; its exterior is traditional, while the interior features modern design. It offers a particularly pleasant living environment, especially for families with children. The well-maintained courtyard provides a comfortable place to relax. The thatched roof acts as natural insulation, ensuring excellent indoor temperatures year-round.
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```````````````````], 2 km from the Austrian border and approximately 8 km from the Slovakian border. House Features:
- Year Built: 1999
- Building Material: Porotherm bricks
- Thatched roof (fully renovated in 2023)
- Living Area: 106.35 m²
- Layout: 3 bedrooms, 2 half-rooms, kitchen, dining room, 2 bathrooms (with toilets), cloakroom
- Garage: 25 m²
- Central heating with gas boiler
- Alarm system connected to a central emergency call center
- The house is fully connected to public utilities
- Well-maintained, landscaped courtyard
- Roller shutters and a double-glazed, fully enclosed front door
Features
Thatched roofGarage
Gas central heating
Alarm system
All public utilities
Blinds
Gazette
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
- Etagenanzahl
- 2
Dates
- Year built
- 1999
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Alarmanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2023
Other
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27%
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1999
- Property conditionGepflegt
- Heating typeZentralheizung
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
9222 Hegyeshalom
The house is a 5-minute walk from the train station and bus stop. A school, kindergarten, daycare center, doctor's office, and community center are also nearby (a short walk).
Hegyeshalom boasts excellent infrastructure and is situated very close to the Austrian-Hungarian-Slovakian border, surrounded by national highways. Rail and bus connections in all directions are excellent.
Distances:
Eisenstadt 60 km
Vienna 80 km
Lake Neusiedl 30 km
Bratislava 36 km
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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