(ABA) Weinberghaus in Ruhelage & nahe Thermalbad
EH004 • House for sale • 40 sqm • 2 Rooms • 1.027 m² Plot
Purchase price 65.000 € 1.625,00 €/m²
- Haustyp
- Ferienhaus
- Living area
- 40 sqm
- Year built
- 1985
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
Holiday home for sale in Borgátafürdő – A haven of peace and thermal waters! Imagine yourself sitting on the terrace with a glass of wine in hand, listening to the birdsong and the scent of warm thermal water in the air… In Borgátafürdő, in the picturesque Kemenesaljá region, you can now secure your own private retreat – just 15 minutes from Sárvár!A winterized, two-story holiday home awaits you on a 1027 m² plot with fruit trees and well-tended grapevines.
Ground floor: cozy living room, fitted kitchen, bathroom
Upper floor: comfortable bedroom – a place to completely unwind.
The property is equipped with water and electricity connections, is designated as an enclosed garden, and features a vineyard – a connection with nature is guaranteed, but you can also use the land for other purposes. Just a few hundred meters away lies the famous Borgáta Thermal Bath, whose 47°C warm thermal waters refresh body and soul.
Peaceful, positive atmosphere
Thermal baths nearby
Ready to move in immediately
Excellent investment for a holiday home, weekend retreat, or rural haven
Don't miss this unique opportunity! Find peace, renewed energy, and your own place amidst nature – at Borgáta Bath.
Features
Electricity and fresh waterFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Ferienhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Dates
- Year built
- 1985
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster, Bidet
Features
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Dachboden
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen
Other
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✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54% vom Kaufpreis inkl. MwST
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1985
- Property conditionGepflegt
- Heating typeOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceHolz
Location & Accessibility
9615 Kemenesalja
Kemenesalja lies in western Hungary around Celldömölk – a gently undulating cultural landscape dominated by the basalt cone of Ság-hegy. At the top, a sweeping panoramic view awaits, encompassing fields, villages, and the foothills of the Alps; at the foot, themed trails and the Kemenes Volcano Park (volcano experience center) tell the story of the region's volcanic history. It's ideal for walking, hiking, and cycling.
Those seeking relaxation have plenty of options: the Celldömölk Volcano Spa with its indoor and outdoor pools, as well as small thermal baths in Mesteri and Borgáta – pleasantly quiet and authentic. Culinary delights abound in traditional inns serving hearty cuisine, regional wines, and farms selling their produce directly. The atmosphere is relaxed, rural, and friendly – with enough destinations for a long weekend getaway.
Things to do:
Ság-hegy: a short climb, panoramic views, educational trails – sunsets are especially beautiful here.
Vulkán Park & Vulkánfürdő: first marvel at the view, then take a dip in the warm water.
Thermal spa hopping: Mesteri & Borgáta are nearby – small, affordable, and relaxing.
Cycling through villages and orchards; in autumn, try chestnuts and pumpkin seed oil.
Distances (road, approx.) – Reference: Celldömölk
Vienna ↔ Kemenesalja (Celldömölk): ≈ 170–190 km (around 2–2½ hours)
Budapest ↔ Kemenesalja: ≈ 165–180 km (approx. 2–2¼ hours)
Keszthely (West Balaton) ↔ Kemenesalja: ≈ 65–75 km (approx. 1–1¼ hours)
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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