(ABA) Idealer Rückzugsort in Ungarn: Weinberghaus mit Panoramablick
EH001 • House for sale • 150 sqm • 3 Rooms • 2.600 m² Plot
Purchase price 283.000 € 1.886,67 €/m²
- Haustyp
- Bauernhaus
- Living area
- 150 sqm
- Year built
- 2013
- Etagenanzahl
- 3
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Property description
A fireplace, a glass of wine, and the magic of Szent György Hill – just waiting for you!Would you like to retreat from the world? Or do you simply desire your own small property where you'll feel comfortable in both winter and summer?
Now is your opportunity to make your dream come true!
In the southeast of Szent György Hill, we are offering a beautiful, multi-unit small property for sale, ideal as a weekend home, holiday home, or even a lifestyle apartment.
The main building:
Built in 2013, on three levels, approximately 150 m²
On the ground floor, there is a beautiful vaulted cellar – a true treasure for wine lovers, with an excellent climate – perfect for wine storage.
On the living level, there is a cozy, open-plan living/dining/relaxation room with a bathroom and toilet.
The attic is prepared for additional living space.
The fireplace warms in winter, and in summer, the thick walls and good air conditioning ensure pleasant temperatures. A truly cozy spot!
Outbuilding:
Currently used as a garage and storage room, approx. 40 m².
This can be converted if necessary.
A separate building:
Also part of the property, on a separate plot number.
In need of renovation, but the foundations are good – also suitable as a guest house.
Size: approx. 80 m².
The property:
Total area approx. 2,600 m².
Carefully maintained, planted with grapevines and fruit trees.
The soil is excellent – everything you need for the kitchen will grow here!
Utilities:
Electricity, mains water, and a private well are available.
Who is this property suitable for?
This property could be perfect for:
Families seeking shared experiences in nature
Couples seeking a retreat or living alone
Those who enjoy growing their own vegetables, fruit, or wine
Or those considering a guesthouse
The two buildings are being sold together, making them ideal for multiple generations!
If you can imagine living here—with a glass of wine by the fireplace, waking up to birdsong, or gardening—then come and take a look!
We offer you not just a property, but also a lifestyle.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Bauernhaus
- Ausblick
- Bergblick
- Etagenanzahl
- 3
Areas
- Nutzfläche ca.
- 270 sqm
Dates
- Year built
- 2013
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Bodenbelag
- Fliesen
Other
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2013
- Heating typeOfenheizung
- Primary energy sourceHolz
Location & Accessibility
8284 Kisapáti
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
