(AAA) Renoviertes Landhaus vor den Toren von Budapest
WH4479 • House for sale • 110 sqm • 4 Rooms • 787 m² Plot
Purchase price 225.000 € 2.045,45 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 110 sqm
- Year built
- 1979
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
Property description
We are offering a renovated semi-detached house with a wine cellar, located 25 km from Budapest, on a quiet street near the center of Dunavarsány.The property is located on a 787 sqm plot, with a living area of 110 sqm, two levels, a living room and four bedrooms with two bathrooms.
Key Features:
- Year of construction: 1979; Complete renovation: 2003 (attic conversion).
- Layout: Ground floor: Living room, dining room, kitchen, study, bathroom with shower, separate toilet, porch, and terrace. FIRST FLOOR/Attic: 1 + 2 half-bedrooms, bathroom with bathtub, terrace.
- A separate garage (20 sqm) is located on the property, including a cozy wine cellar.
- Gazebo, barbecue, and leisure activities.
Technology and Comfort:
- Heating: Gas circulation; Underfloor heating on the ground floor, radiators on the upper floor.
- Regularly maintained tiled stoves in the living room provide additional heating.
- Security: Alarm system installed.
- Comfort: 2 air conditioning units for optimal warmth.
Target group: This is a recommended choice for anyone looking for a renovated, well-maintained property with a garden near the center of Dunavarsány.
Features
All connections availableFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Areas
- Nutzfläche ca.
- 150 sqm
Dates
- Year built
- 1979
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Features
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Dachboden
- Alarmanlage
- Kamin
- Klimaanlage
- Keller
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2003
Other
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✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1979
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
Bethlen Gábor • 2336 Dunavarsány
Dunavarsány lies south of Budapest, in Pest County, near the Danube. The town has around 7,000 inhabitants and feels like a weekend getaway for those who love nature and water but still want to be back in the capital quickly.
ittjartam.hu
+1
What's special here: You have several types of recreation right next to each other.
1. Swimming Lakes & Leisure
North of the town are former gravel pits that are now used as swimming lakes and recreational waters – including the very popular Rukkel-tó, a lake with a beach, slides, and a summery atmosphere. Especially in summer, it's an easy spot for swimming, sunbathing, paddle boating, and families with children. These artificial lakes are a hallmark of the area.
Útisúgó.hu
+1
2. Danube Riverbank
The town is within easy reach of the Danube riverbank, with its small recreational and weekend areas. There are quiet stretches perfect for fishing, picnicking, and boating – not as crowded as the inner-city Danube in Budapest, but more of a "let's get out into nature" experience. The region officially positions itself as a tranquil stop in the Danube lowlands around Ráckeve.
turisztikairegio.hu
+2
szolgaltato-blog.hu
+2
3. Sports & Events
Around Dunavarsány, you'll find sports and leisure facilities (rowing/water sports, outdoor sports centers). The town also regularly hosts local festivals such as the "Dunavarsány Napok," folk music and folklore gatherings with various groups, and a traditional "Szüreti bál" (wine harvest ball). It has a lot of village/small-town charm with music, food, and dancing – very Hungarian, very cozy.
Útisúgó.hu
4. Historical Note
Dunavarsány was first documented in the 13th century (first recorded mention in 1272). The town itself boasts, among other things, a Baroque or Late Baroque Roman Catholic church from the 18th century. It's not a huge old town like Sopron, but you can feel that this place is old and not just a new development on the outskirts of Budapest.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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