(AAA) Einzigartigkeit, Qualität und Eleganz am Ufer der Rába
KK016 • House for sale • 452 sqm • 6 Rooms • 1.344 m² Plot
Purchase price 600.000 € 1.327,43 €/m²
- Haustyp
- Herrenhaus
- Living area
- 452 sqm
- Year built
- 2006
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 5
Property description
The words uniqueness, quality, and elegance best describe this house. It was conceived with an unusual and exceptional design and built with great care.The building, reminiscent of Italian-Spanish-German-Hungarian architectural styles, was completed in 2006.
The building is divided into four residential units, which can be combined at any time upon request.
Conversion possibilities: Private luxury villa, semi-detached house (2 x ~200 m²), office building, training center, apartment building (5-6 apartments), hotel, guesthouse.
The property offers great expansion and conversion potential.
An excellent choice for both investors and multi-generational families.
Additional features:
- Plot size: 1344 m²
- 6 rooms, 5 bathrooms
- 3 m ceiling height
- German construction standards with extras
- 60 cm thick walls (double brick, double insulated, double-frame construction)
- Raised floor 1 m above street level (i.e., 0% groundwater)
- Beautiful, durable larch ceiling
- Italian marble flooring throughout
- Beautiful, 7 m high conservatory
- Unique arched hardwood (oak) doors
- Numerous arched oak windows
- Copper guttering
- Plain tile roof
- Wrought iron fence and gates
- 28 m² garage
- 20 m² covered walkway to the street
- The exterior paving and fence base are made of Sátár greenstone
- Courtyard: 80 m² terrace with Csatár stone Paved + 20 m² covered terrace
- Well-ordered property, free of encumbrances
The heating system is powered by condensing gas.
The entire building has individually controlled underfloor heating and a fireplace.
The house is located in one of Vasvár's newest residential areas, the quiet, newly built "Rózsadombja Vasvár" district, yet only a 5-minute walk from the center, in a quiet location on a fully public road on a hill. Water, industrial electricity (3 x 25 A), gas, and sewerage are available.
Features
All connections availableFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Herrenhaus
- Etagenanzahl
- 2
Areas
- Nutzfläche ca.
- 500 sqm
Dates
- Year built
- 2006
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 5
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Features
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Garten/-mitbenutzung
- Kamin
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Bodenbelag
- Marmor
Other
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2006
- Heating typeFußbodenheizung
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
9800 Vasvár
Vasvár is located in western Hungary (Vas County) and was even the county seat in the Middle Ages. Its landmark is the Dominican church and monastery complex – now a museum, pilgrims' accommodation, and event venue. The "House of Peace" also commemorates the Peace of Vasvár, a rare, original site of European treaty history, signed here in 1664. For moments of nature, easy hiking and biking trails around the town offer opportunities; for a colorful spring excursion, the Jeli Arboretum (Kám) with its famous rhododendrons is just a short drive away.
Distances (by road, approx.)
Vienna ↔ Vasvár: ~160–167 km (≈ 2–2.5 hrs).
Budapest ↔ Vasvár: ~200–202 km (≈ 2.5 hrs).
Keszthely (Balaton) ↔ Vasvár: ~58–60 km (≈ 1–1.5 hours).
Tip for a perfect day: Visit the monastery and museum in the morning, then take a walk or a short bike ride in the surrounding countryside – and in the afternoon, head to the Jeli Arboretum (particularly beautiful from April to June).
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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