Exklusives und Gepflegtes Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage Nähe Balaton
IB25204 • House for sale • 142 sqm • 4 Rooms • 700 m² Plot
Purchase price 228.000 € 1.605,63 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 142 sqm
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
Property description
In Kehidakustány, just minutes from the popular thermal and adventure pool, this high-quality, single-story family home with 142 m2 of living space and a 700 m2 plot is for sale.The house consists of three separate residential units that can be used individually or together – ideal for owner-occupancy, short- or long-term rentals, or a combination of both.
One unit offers two bedrooms, two bathrooms, a kitchen with a dining area and a terrace, while the other two each have a living and sleeping area with a kitchen, bathroom, and a terrace.
The construction was carried out by a technical manager using POROTHERM bricks, with additional thermal insulation (5 cm), high-quality PVC windows including shutters and insect screens. The equipment includes three independent heating circuits with thermostats, radiator heating, air conditioning units installed in all rooms for cooling and heating, and a TV connection in every room. A photovoltaic system (2.5 kW) ensures electricity-free operation, including for the air conditioning units.
The well-maintained outdoor area features paved areas, lawns, and a decorative fence with natural stone cladding.
Kehidakustány, known for its healing thermal waters and surrounded by rolling hills, bike paths, and vineyards, offers a unique blend of relaxation, quality of life, and potential for capital appreciation.
Features
All connections availableFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
Areas
- Nutzfläche ca.
- 142 sqm
Rooms
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster, Bidet
Features
- Terrassen
- 3
- Garten/-mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeZentralheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
8784 Kehidakustány
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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