(ACA) Historische Villa am Rande des Balaton möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden
44073 • House for sale • 587 sqm • 9 Rooms • 4.630 m² Plot
Purchase price 200.000 € 340,72 €/m²
- Haustyp
- Herrenhaus
- Living area
- 587 sqm
- Rooms
- 9
Property description
Cserszegtomaj (Balaton West): Historic villa with large wine cellar – 587 m² living space, 4,630 m² land, 9 rooms – "Sleeping Beauty" project in a prime locationFacts & Figures
Address/Region: 8372 Cserszegtomaj, Zala County (Balaton West)
Purchase price: €325,000
Living space: approx. 587 m² · Land: approx. 4,630 m²
Rooms: 9
Building type: Manor house / historic villa
Status: in need of renovation / renovation project
Special feature: large wine cellar with barrel capacity > 20,000 liters
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Property description
This unique villa on the edge of Lake Balaton entices with plenty of history, space, and substance – the perfect project for For anyone seeking to revive a house with character. The approximately 587 m² of living/usable space is spread across 9 rooms and offers ample space for family living, guests, a studio, or seminars. The centerpiece for connoisseurs is the spacious wine cellar (barrel capacity over 20,000 liters) – ideal for a private wine shop, tasting room, or event use. The property stands solidly on a large plot (approx. 4,630 m²) and is waiting to be carefully brought into the present.
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Location & Surroundings
Cserszegtomaj is located between Hévíz and Keszthely on the western shore of Lake Balaton – one of Hungary's most sought-after residential and holiday regions. Thermal spas, the lake, the marina, restaurants, and shopping are within a short drive – the perfect setting for a lifestyle, vacation, or upscale living in the countryside. (Information provided by the seller.)
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Who is this property suitable for?
Expats & large families: plenty of space, large garden, charming historic building
Investors & visionaries: potential for a boutique residence, guest house, art & event venue (subject to approval)
Wine & connoisseurs: historic wine cellar as a stage for a private wine shop / tastings
Highlights at a glance
Historic villa with charm & history
587 m² living/usable space · 9 rooms
4,630 m² plot – space for a garden concept, park, pool
Exceptional wine cellar (> 20,000 L)
Rare opportunity on the edge of Lake Balaton – in need of renovation with plenty of potential
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Notes & Service
All information provided by the seller; Subject to errors and prior sale. Prices in euros are for guidance only and may vary slightly depending on the exchange rate. We are happy to assist you with project/renovation schedules, contacts to specialist companies, and German-language purchase processing.
Floor plans
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Building structure
- Haustyp
- Herrenhaus
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Location & Accessibility
8372 Cserszegtomaj
The town is particularly popular with visitors and expats who appreciate a relaxed living and vacation atmosphere. Cserszegtomaj combines living close to nature with excellent infrastructure: thermal baths, shopping facilities, restaurants, and leisure activities are all within easy reach.
The surrounding area offers ideal conditions for walks, hikes, bike rides, and relaxing days at Lake Balaton or in the thermal lake of Hévíz.
Distances
To Vienna: approx. 175 km
Travel time: approx. 2.5–3 hours
To Budapest: approx. 190 km
Travel time: approx. 2–2.5 hours
To Keszthely: approx. 5 km
Travel time: approx. 8–10 minutes
Cserszegtomaj is therefore ideally suited for a peaceful stay near Hévíz and Keszthely – perfect for relaxation, wellness, and Lake Balaton experiences.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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