Traumhaus in West-Ungarn !
Lux009 • Haus Kauf • 329 m² • 5 Zimmer • 400 m² Grundstück
Kaufpreis 630.000 € 1.914,89 €/m²
- Haustyp
- Herrenhaus
- Wohnfläche
- 329 m²
- Etagenanzahl
- 3
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Grundsaniertes, großes Herrenhaus mit 329 m2 Wohnfläche (400 m2 incl. Nutzfläche) in Ort Lébény, an der Österreichischen Grenze.Das Haus ist eine Chance Urban / Städtisch mit allen Vorteilen eines Herrenhauses im Naturschutzgebiet im Grünen zu wohnen.
Unten: Großes Wohnzimmer 49 m2,Wohnküche 41,5 m2,
Wintergarten 18 m2, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Oben:
4 Schlafzimmer , ein Badezimmer und .Gallerie.
Die Fußböden sind aus Afrikanischem Granit in der Küche, Italienischem Marmor im Flur und Wintergarten und 100 Jahre altes Vollholz Eichenparkett im Wohnzimmer, alle Fenster sind neu und Doppel-verglast, Lüftungen eingebaut in Räumen, alle 4 Schlafzimmer sind mit einer modernen Inverter-Klimaanlage ausgestattet.
Abgesehen von der Klimaanlage sind noch zwei weitere Heizsysteme verfügbar: Gasheizung mit Fußbodenheizung, und 2 Kacheloffen unten.
Die Einrichtung aus antiken Möbeln steht als Option zum Kauf.Alles im Jahrhundertwende Stil (Ungarischer Jugendstil).
Da es sich um ein kernsaniertes Haus handelt, sind infolge dieser Wasser-, Strom-, Gas- Abwasserleitungen, die gesamte Dachkonstruktion, alle Fußböden bis auf das Wohnzimmerparkett ausgetauscht worden. Selbst der Hausputz ist erneuert worden.
Mit weitere Informationen und Bilder stehe ich Ihnen gern zur Verfügung !!
Ausstattung
Kernsaniertes Herrenhaus mit ca. 329 m² Wohnfläche und ca. 400 m² NutzflächeGroßzügiges Wohnzimmer (49 m²) und Wohnküche (41,5 m²)
Wintergarten mit ca. 18 m²
5 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer
Offene Galerie im Obergeschoss
Afrikanischer Granit in der Küche
Italienischer Marmor im Flur und Wintergarten
Originales, über 100 Jahre altes Eichenparkett im Wohnzimmer
Neue doppelt verglaste Fenster
Integriertes Lüftungssystem
Inverter-Klimaanlagen in allen vier Schlafzimmern
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
Zwei Kachelöfen im Erdgeschoss
Sämtliche Wasser-, Strom-, Gas- und Abwasserleitungen erneuert
Neue Dachkonstruktion und neuer Außenputz
Stilvolle antike Einrichtung im Jugendstil optional erhältlich
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Herrenhaus
- Etagenanzahl
- 3
Räume
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Ausstattung
- Gäste-WC
- Alarmanlage
- Kamin
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Modernisiert
Sonstiges
Dieses außergewöhnliche Herrenhaus verbindet den historischen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank der umfassenden Kernsanierung ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Die hochwertigen antiken Möbel können nach Absprache übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Fotos zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieModernisiert
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
9155 Lébény
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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