2-Zimmer-Apartment im Landhausstil mit Garten und Terrasse bei Hévíz
KK0107-M • Wohnung Miete • 35 m² • 2 Zimmer
Kaltmiete 390 € 11,14 €/m²
- Wohnungstyp
- Appartement
- Wohnfläche
- 35 m²
- Baujahr
- 2004
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Die kleine Wohnanlage in Felsőpáhok (Ungarn Nähe Plattensee) wurde 2004 nach Feng Shui Richtlinien erbaut. Sie besteht aus zwei Gebäuden: Einem Haupthaus und einem Apartmenthaus. Die gesamte Wohnanlage ist Nichtraucher-Bereich. Hier findet man Ruhe, Erholung und frische Luft. Die kurze Entfernung nach Hévíz (2,5 km zum Thermalsee) und Keszthely mit all ihren Attraktionen ist ein Pluspunkt.Das Apartmenthaus besteht aus 3 Apartments mit je 35 m² im Hochparterre. Zur Vermietung steht Apartment 3 mit einer 9,90 m² großen Terrasse (mit Gartenmöbeln aus Holz) - hiervon wird 1/3 zur Wohnfläche hinzugerechnet - daher Gesamtwohnfläche: 38,30 m².
Man betritt das Wohnzimmer mit Küchen-Ecke. Links geht es über einen kleinen Flur ins WC, ins Badezimmer mit Dusche und ins Schlafzimmer (WC und Bad jeweils mit Fenster).
Möbel: Schlafzimmerschrank im Landhausstil, Bett und Nachttisch komplett aus Massivholz. Wohnzimmereinrichtung: Sofa, Buffet, Wohnzimmertisch, Spiegel, Garderobe, Kommoden im Landhausstil aus Massivholz
Geheizt wird mit Gas. Die Wände sind aus Stein und Holz, das Haus steht auf einem festen Fundament – kein Schimmel, keine Feuchtigkeit (wie häufig in Ungarn zu finden).
Der wunderschön angelegte Garten ist eine Freude für die Sinne. Der Blick von der Wohnungstür/Terrasse geht direkt auf Sträucher, Büsche und Rasen. Der Garten ist auch bei Vögeln sehr beliebt. In einem großen Beet kann Gemüse angebaut werden. Zu Apartment 3 gehört der hintere Gartenbereich mit Grillecke und Brotbackofen (restlicher Garten Gemeinschaftsbereich).
Die Apartments eignen sich hervorragend als Altersruhesitz oder als Zweitwohnsitz/Ferienwohnung für Pendler, die auch noch in Deutschland leben. Die Nachbarschaft ist angenehm und leise. Apartment 2 ist bereits an einen deutschen Rentner vermietet
Der Nebenkostenabschlag beträgt 16.250 HUF, inkl. Wasser, Gas, Strom, Müll, Wartung, Versicherung zzgl. Gartenpflege 8.000 HUF (kann auch selbst erledigt werden). WLAN (oder Internet über Kabel) sowie TV ist möglich, aber nicht im Preis mitinbegriffen, da viele Leute Prepaid Internet nutzen.
Das Apartment ist ab August 2026 bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Wohnungstyp
- Appartement
- Ausblick
- Fernblick
Objektdaten
- Baujahr
- 2004
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Garten/-mitbenutzung
- Sauna
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Mietkosten
- Kaution
- 2 Monatsmieten
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 390 € inkl- MwSt
1 Monatsmiete = 390 €
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2004
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
8380 bei Héviz
Neben dem See begeistert der Ort mit einem stilvollen Kurpark, einer angenehmen, internationalen Atmosphäre sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Wellnesshotels. Hévíz eignet sich ideal für Gesundheitsurlaub, Relax-Aufenthalte und genussvolle Auszeiten.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 6 km
Fahrzeit: etwa 10 Minuten
Hévíz bietet damit eine perfekte Kombination aus weltbekannter Thermalquelle, hochwertiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum westlichen Balaton.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
