(AAA) Landhaus in ruhiger Weinberglage bei Tapolca
33471 • Haus Kauf • 120 m² • 3 Zimmer • 2.468 m² Grundstück
Kaufpreis 394.000 € 3.283,33 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 120 m²
- Baujahr
- 2010
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Lesencetomaj kaufen – Ruhiges Zuhause nahe Balaton und Heviz, ideal für Auswanderer nach UngarnLeben, wo andere Urlaub machen
Sie möchten nach Ungarn auswandern und suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung? Dann bietet Ihnen diese Immobilie in Lesencetomaj eine hervorragende Gelegenheit. Der charmante Ort liegt nur wenige Kilometer vom Balaton und dem weltbekannten Thermalsee von Heviz entfernt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Westungarn.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Perfekt für Auswanderer, Ruheständler und Familien
Das Haus eignet sich ideal für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt nach Ungarn verlegen oder einen dauerhaften Zweitwohnsitz in einer attraktiven Region aufbauen möchten. Die ruhige Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld bieten beste Voraussetzungen für Familien, Ruheständler und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Dank der guten Anbindung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in kurzer Zeit.
Wohnen mit Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten
Die Immobilie überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Helle Räume und eine praktische Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und ermöglichen eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ob als gemütliches Familienhaus, Altersruhesitz oder dauerhaftes Zuhause in Ungarn – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Attraktive Lage zwischen Balaton und Heviz
Lesencetomaj gehört zu den gefragtesten Wohnorten im Komitat Zala. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, sanften Hügeln und einer beeindruckenden Naturlandschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den wichtigsten touristischen Zielen Westungarns.
Der Balaton mit seinen Stränden, Yachthäfen und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Ebenso liegt die berühmte Kurstadt Heviz mit ihrem einzigartigen Thermalsee nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie traditionelle Weingüter machen die Region das ganze Jahr über besonders lebenswert.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage.
Ideal für Auswanderer und Ruheständler.
Nähe zum Balaton und zur Kurstadt Heviz.
Hohe Lebensqualität in einer beliebten Region Westungarns.
Gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sehr gut geeignet als Dauerwohnsitz oder Ferienimmobilie.
Warum jetzt in Ungarn investieren
Immer mehr Menschen aus Deutschland, Österreich und der Schweiz entdecken Ungarn als attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Bezahlbare Immobilien, vergleichsweise niedrige Lebenshaltungskosten und die hohe Lebensqualität machen insbesondere die Region rund um Lesencetomaj zu einer hervorragenden Wahl für einen Neustart.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Lesencetomaj vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu Balaton und Heviz. Es eignet sich ideal für Auswanderer, Familien und Ruheständler, die ein neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Ungarns suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in Ungarn – in einer Immobilie, die Lebensqualität, Erholung und Zukunftsperspektiven auf ideale Weise miteinander verbindet.
Ausstattung
Öffentliche VersorgungsbetriebeWasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Kanalisation angeschlossen
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 2010
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 2
- Kamin
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2010
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartOfenheizung, Klimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8318 Lesencetomaj
Der idyllische Malomsee im Stadtzentrum, gepflegte Plätze, Cafés und Restaurants verleihen Tapolca eine entspannte, fast mediterrane Stimmung. Die Lage am Rand des Balaton-Oberlands macht den Ort zudem ideal für Ausflüge, Wanderungen und Radtouren. Tapolca ist besonders attraktiv für Besucher, die Kultur, Natur und Ruhe kombinieren möchten.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 165 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 35 km
Fahrzeit: etwa 35–40 Minuten
Tapolca eignet sich damit hervorragend als ruhiger Standort nahe dem Balaton, mit einzigartiger Sehenswürdigkeit und guter Anbindung an die westliche Balatonregion.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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