(B_A) Echte Rarität! 2,8 Hektar in einzigartiger Umgebung am Nationalpark
RV0604 • Gewerbe Miete • 27.576 m²
Kaufpreis 99.000 € 3,59 €/m²
- Nutzfläche
- 27.576 m²
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 35.000.000 FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Besonderes Anwesen in der Őrség
In einer der schönsten Lagen der Őrség, im ruhigsten Teil von Farkasfa, am Ende des Dorfes, bieten wir den Kauf eines echten Rarität an, das zukünftigen Eigentümern unvergleichliche Ruhe, vollständige Intimität und eine atemberaubende Aussicht garantiert.
Die Immobilie umfasst insgesamt 27.576 m² und besteht aus 9 separate Flurstücken, die als innerörtliche Immobilien registriert sind. Von diesen Flächen bildet etwa 2,3 Hektar ein zusammenhängendes Anwesen, während der verbleibende Teil aus 4 kleineren, sich in der unmittelbaren Nähe des Hauptgebiets befindenden Grundstücken zusammengesetzt ist.
Alle Flächen haben die Klassifizierung als Baugebiet und sind im Grundbuch als "unbebaute Fläche" vermerkt.
Das Anwesen ist von Wäldern und Naturgebieten umgeben, sodass die Bewohner die Ruhe der Őrség, die saubere Luft und die wunderschöne Umgebung ungestört genießen können. Die Lage der Immobilie ist außergewöhnlich: Von der Anhöhe aus hat man eine fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft, während das Gelände vollständige Intimität bietet.
Die Őrség ist eine der außergewöhnlichsten Regionen Ungarns: Sanfte Hügel, unberührte Wälder, saubere Luft und traditionell geprägte Dörfer machen diese Landschaft einzigartig. Hier findet man tatsächlich den Frieden und die Naturverbundenheit, nach der immer mehr Menschen suchen.
Immobilien mit solchen Eigenschaften und in dieser Größe kommen äußerst selten auf den Markt in der Őrség. Sie sind eine ideale Wahl für die Bildung eines Familienanwesens, für generationenübergreifendes Wohnen, touristische oder Investitionszwecke.
Auf dem Grundstück sind Wasser und Strom vorhanden.
Das Anwesen kann ausschließlich im Ganzen erworben werden.
Ausstattung
WasserStrom
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Ausblick
- Fernblick
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Lage & Erreichbarkeit
9970 Szentgotthárd
Ganz im Südwesten Ungarns, direkt an der Grenze zu Österreich, liegt Szentgotthárd – umgeben von Flüssen (Rába & Lafnitz/Lapincs) und den Wäldern des Nationalparks Őrség. Am Stadtrand fließen Lafnitz und Rába zusammen – beliebt bei Paddlern und Naturfans.
Gotthard Therme Hotel & Conference
Sehenswert ist die Barockkirche/Abtei der Zisterzienser (18. Jh.), deren Wurzeln bis 1183 zurückreichen; heute prägt sie mit Klosterflügeln und Kunst das Stadtbild.
Fürs Abschalten sorgt das St. Gotthard Spa & Wellness: ein mediterran gestaltetes Erlebnisbad mit Innen-/Außenbecken, Rutschen, Saunapark & Wellness – ganzjährig geöffnet. Perfekt als ruhige Alternative zu den großen Thermenorte, mit viel Grün drumherum.
Entfernungen (Straße, ca.)
Wien ↔ Szentgotthárd: ~175–185 km, rund 2 Std. (z. B. via A2/S7/S31; Anbieter geben 173–182 km an).
Budapest ↔ Szentgotthárd: ~245–265 km, etwa 3 Std.; es gibt außerdem eine Direktzugverbindung ab Budapest-Kelenföld (ca. 3 h 25 min).
Keszthely (West-Balaton) ↔ Szentgotthárd: ~100–107 km, ca. 1 h 40–1 h 50.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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